Niedrigenergiehaus Prinzenstraße 97

60er Jahre Plattenbau wird Niedrigenergiehaus:
GEWOBAG modernisiert 104 Wohnungen und setzt neue Farbakzente im Kreuzberger Wassertor-Quartier

Durch einen neuen Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik reduzieren sich CO2-Emissionen um 38 Prozent.

Die Prinzenstraße 97 in Berlin-Kreuzberg auf dem Weg zum Niedrigenergiehaus.

Im August 2009 hat die umfangreiche energetische Modernisierung des 13-geschossigen Wohngebäudes in der Prinzenstraße begonnen. Das Modernisierungsprogramm beinhaltet die Fassadendämmung über ein Wärmedämmverbundsystem sowie die Erneuerung der Fenster und Hauseingänge. Vorgesehen sind zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz und eine zentralisierte Warmwasserbereitung. Die Verbrauchserfassung erfolgt über funkgesteuerte Zähleinrichtungen. Dieses ermöglicht eine vereinfachte Auslesung der Verbrauchsdaten.

Die modernisierte Prinzenstraße 97 gilt künftig als Niedrigenergiehaus: Sie unterschreitet das energietechnische Anforderungsniveau der Energiesparverordnung (EnEV) an Neubauten um 31 Prozent. Der Klimaschutzeffekt allein durch bauliche Maßnahmen und neue Anlagetechnik ist beachtlich: Insgesamt reduzieren sich die CO2-Emissionen um 38 Prozent.

Die Nettokaltmiete verändert sich für die Bewohner nach der Modernisierung moderat von rund 4,20 Euro pro Quadratmeter auf rund 5,20 Euro. Gleichzeitig werden die Betriebskosten durch die Modernisierungsmaßnahmen sinken.

Die Modernisierung bringt eine Einsparung beim Jahresenergiebedarf für Heizung und Warmwasser von circa 47 Prozent. Das senkt die Betriebskosten und schont den Geldbeutel der Mieter.

Der Modernisierungsabschluss ist für November 2009 geplant.