Grundriss

Grundmiete | 1.898,48 Euro |
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VZ Betriebskosten kalt | 174,00 Euro |
VZ Betriebskosten warm | 178,00 Euro |
Gesamtmiete | 2.250,48 Euro |
Kaution | 5695,44 € |
Anschrift | David-Friedländer-Weg 119, 13057 Berlin |
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Bezirk/Ortsteil | Lichtenberg / Falkenberg |
Beschreibung | Neubau |
Etage | Erdgeschoss |
Anzahl Zimmer | 5 |
Fläche in m² | 109,65 m² |
Frei ab | 01.02.2025 |
Objektnummer | 0100/02558/2410/0213 |
besondere Eigenschaften |
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Energieausweistyp | bedarf sorientiert |
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Energiekennwert | 50,00 kWh/m²a |
Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
Baujahr | 2021 |
Energieeffizienzklasse | A |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen, die Sie durch eine offene Raumgestaltung und viel Tageslicht begeistern wird.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine offene Küche, das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, sowie zu Ihrem eigenen, mit niedrigen Zäunen abgetrennten, gemütlichen Garten.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit einer Badewanne und einer Dusche.
Das 2. Obergeschoss des Hauses bietet mit zwei weiteren Räumen Platz für die Familie. Stauraum finden Sie in dem vorhandenen Spitzboden, ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Anzeige.
Lage
Der Stadtteil Falkenberg liegt zwischen Ahrensfelder Chaussee und dem renaturierten Gehrensee, er gehört zu dem Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg. Falkenberg zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus. Das Gebiet ist durchzogen von mehreren kleinen Gewässern und viel Grün. Die S-Bahnstation Ahrensfelde erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten um dann in 30 Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Für die Nahversorgung ist im näheren Umfeld gesorgt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

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Mehr erfahrenLichtenberg
Falkenberg
Falkenberg gehört zum Bezirk Lichtenberg und ist mit seiner ländlichen Atmosphäre ein echter Geheimtipp im Nordosten der Hauptstadt. Der Stadtteil grenzt direkt an Brandenburg. Hier leben rund 3.000 Menschen in einer ruhigen und schon sehr ländlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Feldern. Dank einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtteil Wartenberg fühlen sich Familien ebenso wohl wie SeniorInnen.
In Falkenberg findet sich viel Natur: Der Malchower See und das Naturschutzgebiet rund um das Neuenhagener Mühlenfließ laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Spiel und Spaß sorgen mehrere Spielplätze in den Wohngebieten. SportlerInnen können in nahe gelegenen Sportstätten aktiv werden oder das Angebot umliegender Schwimmhallen und Fitnesszentren nutzen. Wer sich kulturell inspirieren lassen möchte, erreicht schnell die benachbarten Theater und Museen im Bezirk Lichtenberg.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt erfolgt bequem mit der S-Bahn über den Bahnhof Ahrensfelde sowie mit mehrere Buslinien nach Wartenberg. Von hier aus gelangt man zügig ins Zentrum Berlins. Mit der Tram-Linie M4 erreicht man ohne Umstieg den Alexanderplatz. Trotz der Nähe zur pulsierenden City bleibt Falkenberg ein entspannter Stadtteil, der Menschen, die eine ruhige und grüne Wohnlage suchen, viel zu bieten hat.
Mit KI-Unterstützung erstellt












