Grundriss

Grundmiete | 402,15 Euro |
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VZ Betriebskosten | 107,25 Euro |
Gesamtmiete | 509,40 Euro |
Kaution | 1.528,20 € |
Anschrift | Havemannstraße 24, 12689 Berlin |
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Bezirk/Ortsteil | Marzahn-Hellersdorf / Marzahn |
Beschreibung | Neubau |
Etage | Erdgeschoss |
Fläche in m² | 26,81 m² |
Frei ab | 01.02.2025 |
Objektnummer | 0100/02568/0101/4040 |
besondere Eigenschaften |
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Energieausweistyp | bedarf sorientiert |
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Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
Baujahr | 1990 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Geschäftsmöglichkeit in der Havemannstraße 24, im Herzen von Marzahn-Hellersdorf. Diese einladende Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Ärztehaus, umgeben von einer Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.
Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Marzahn-Hellersdorf, direkt an der Havemannstraße 24.
Vielseitiges Umfeld: Das Ärztezentrum vereint eine große Vielfalt an Fachrichtungen und Dienstleistungen. Neben zahlreichen Ärzten und Therapeuten finden Sie hier auch praktische Dienstleister wie einen Schuster, einen Friseur und eine Apotheke.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station Ahrensfelde (S7) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt Berlins, während verschiedene Buslinien (z. B. 197 und 195) das Gebiet zusätzlich erschließen. Diese erstklassige Erreichbarkeit zieht ein großes Kunden- und Patientenaufkommen an.
Attraktiver Kiez: Die Umgebung des Ärztehauses ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und ihr wachsendes Potenzial. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen in Form von Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zudem sind Einkaufszentren und Gastronomieangebote nur einen Katzensprung entfernt, was den Standort sowohl für Angestellte als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
Mit dieser Gewerbefläche in der Havemannstraße 24 setzen Sie auf einen pulsierenden Standort, der Ihren Geschäftserfolg optimal unterstützt. Nutzen Sie die Synergien dieser dynamischen Gemeinschaft und profitieren Sie von einer Lage, die Ihnen und Ihren Kunden alles bietet, was das Herz begehrt.
Sonstiges
ACHTUNG: Cyberkriminelle versuchen sehr professionell das Design unserer E-Mails nachzuahmen, um Sie über einen Link auf manipulierte Websites zu leiten und persönliche Daten von Ihnen zu erlangen oder Sie zu Zahlungen aufzufordern. Unser Vermietungsprozess verlangt kein Dokumentenupload vor der Wohnungsbesichtigung. Wir stellen keine Mietverträge über einen Download-Link bereit. Wir fordern Sie auch nicht auf, Zahlungen zu leisten. Achten Sie bei jeder E-Mail genau darauf, wohin ein Button (Link) den Sie anklicken sollen, oder die E-Mail, wenn Sie auf „Antworten“ gehen, führt.
Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.
Unsere Angebote sind provisionsfrei. Als Mieter zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision, sofern Sie nicht selbst einen Vermittler/Makler beauftragt haben. Im Auftrag der Gewobag tätige Vermittler werden keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

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