Grundriss

Grundmiete | 1.256,00 Euro |
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VZ Betriebskosten | 181,00 Euro |
Gesamtmiete | 1.437,00 Euro |
Kaution | 4.311,00 € |
Anschrift | Stargarder Str. 29, 10437 Berlin |
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Bezirk/Ortsteil | Pankow / Prenzlauer Berg |
Beschreibung | Altbau |
Etage | Erdgeschoss |
Fläche in m² | 57,06 m² |
Frei ab | 01.02.2025 |
Objektnummer | 1000/00423/0102/4004 |
besondere Eigenschaften |
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Energieausweistyp | bedarf sorientiert |
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Energieträger | Erdgas H |
Baujahr | 1914 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftslocation im charmanten Prenzlauer Berg! Die Gewerberäume in der Stargarder Straße 29, im ruhigen Seitenflügel, bieten Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer beliebten und frequentierten Nachbarschaft zum Leben zu erwecken.
Raum 1: Ein gut geschnittener Hauptraum, der sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Auch ohne direktes Sonnenlicht schafft er eine angenehme und fokussierte Arbeitsatmosphäre.
Raum 2: Ein flexibler Raum, der sich ausgezeichnet für Besprechungen oder als zusätzlicher Arbeitsbereich einrichten lässt.
Raum 3: Optimal als Empfangsbereich oder Wartezone nutzbar
Trotz der ruhigen Seitenflügellage profitieren Sie von der dynamischen Umgebung des Prenzlauer Bergs. Die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgt für einen lebhaften Publikumsverkehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Ihren Arbeitsort schnell und bequem erreichbar.
Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.
Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Platz in einem der gefragtesten Bezirke Berlins!
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im lebendigen Kiez des Prenzlauer Bergs in Berlin, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Hauptstadt. Bekannt für seinen besonderen Charme, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit einer ausgeprägten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Gegend ist geprägt von charmanten Altbauten und grünen Oasen, die zum Verweilen einladen und den Kiez besonders attraktiv machen.
Rund um die Stargarder Straße erwartet Sie eine vielseitige Mischung aus trendigen Cafés, internationalen Restaurants und einzigartigen Boutiquen. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Prenzlauer Berg besonders familienfreundlich gestalten. Auch kulturell bietet die Umgebung vielfältige Angebote mit Theatern, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schönhauser Allee (U2) und der S-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn S41/S42, S8, S85) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zusätzlich sorgen Tramlinien M1 und M12 sowie diverse Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit und unterstreichen die ausgezeichnete Mobilität in der Umgebung.
Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer herausragenden Lage im Herzen eines lebendigen und kreativen Kiezes, der Ihnen und Ihren Kunden alles bietet, was das urbane Leben so besonders macht!
Sonstiges
ACHTUNG: Unsere Angebote sind provisionsfrei. Sie zahlen für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision, sofern Sie nicht selbst einen Vermittler/Makler beauftragt haben. Im Auftrag der Gewobag tätige Personen werden keine Provision von Ihnen verlangen.
Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

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Mehr erfahrenPrenzlauer Berg
Prenzlauer Berg liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum. Hier kann man in den vielen Kneipen, Cafés, Restaurants und Bars der verschiedensten Genres in Ruhe verweilen. Auch für Wohnungssuchende steht dieser Ortsteil ganz oben auf der Wunschliste, da Kiezkultur hier noch gepflegt wird.
Am Kulturstandort Prenzlauer Berg haben viele namhafte Künstler ihr Zuhause gefunden und prägen das kulturelle Leben. Architektonisch hat der liebenswerte Ortsteil Berlins viel zu bieten: Nach dem 1862 veröffentlichten Hobrecht'schen Bebauungsplan setzte der Wohnungsbau in Form von Mietskasernen mit typischen Seiten-, Quer- und Hintergebäuden in verstärktem Umfang ein. Wunderschöne Gründerzeitbauten, viele mittlerweile liebevoll saniert und modernisiert, prägen bis heute das Bild. Als Kontrast zu den Altbauten entstanden in den 60er, 70er und 80er Jahren aber auch die typischen Plattenbausiedlungen.
Prenzlauer Berg lädt durch seine Vielfältigkeit zu interessanten historischen Streifzügen ein. Durch die unterschiedlichen Baustile und Ausstattungen kann hier jeder ein neues Zuhause finden. Die unmittelbare Nähe zum Einzelhandel, zu sozialen und vielfältigen kulturellen Einrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln soll nicht unerwähnt bleiben.
Bei uns liegen Alt und Neu dicht beieinander. Interessierte finden überwiegend freifinanzierte Wohnungen, aber auch sozialen Wohnungsbau in den unterschiedlichsten Größen und Ausstattungen. Singles, Groß- und Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften - für jeden und für jedes Alter bieten wir die passende Wohnung. Von der kleinen 1-Raum- bis zur großen 7-Raum-Wohnung mit Bad, WC, Balkon, grüner Lage, Conciergebetreuung, saniert oder unsaniert – dies alles finden Sie bei uns zwischen Hinterhof und Promenade.
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