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Provisionsfreie Gewerberäume in Berlin-Prenzlauer Berg – Ihre Chance im pulsierenden Kiez!

Grundriss

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Mietpreis

Grundmiete 1.890,36 Euro
VZ Betriebskosten 287,00 Euro
Gesamtmiete 2.177,36 Euro
Kaution 6.532,08 €

Allgemeine Angebotsdaten

Anschrift Czarnikauer Str. 15, 10439 Berlin
Bezirk/Ortsteil Pankow / Prenzlauer Berg
Beschreibung Neubau
Etage Erdgeschoss
Fläche in m² 105,02 m²
Frei ab 01.02.2025
Objektnummer 1000/00483/0101/4002

Merkmale

besondere Eigenschaften
  • barrierearme Wohnung
  • Barrierearme Wohnungsgestaltung
  • Fliesenboden
  • Breitbandkabelanschluss
  • Fernheizung/Zentralheizung
  • Fern-/Zentralwarmwasserversorgung
  • Keller

Energieausweisdaten

Energieausweistyp bedarf sorientiert
Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einladende Gewerbefläche in der Czarnikauer Straße 15, mitten im lebendigen Stadtteil Prenzlauer Berg / Pankow. Diese Fläche bietet mit 105,02 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für Ihr nächstes Business-Projekt und besticht durch ihre Vielseitigkeit und die ausgezeichnete Lage im Herzen des Kiezes.

Der Raum besteht aus einem großzügigen Hauptbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Diese Bedingungen eignen sich nicht nur hervorragend für Büros und Praxen, sondern bieten auch kreativen Ideen oder Dienstleistungsunternehmen einen repräsentativen Rahmen. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befindet sich eine praktische Teeküche, die sich als Rückzugsmöglichkeit für Pausen oder als kleiner Aufenthaltsbereich bestens eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate WC-Anlage.

Die Umgebung ist geprägt von einem einladenden, urbanen Lebensgefühl. Der nahegelegene Arnimplatz sorgt mit seiner grünen Anlage für Entspannung im Alltag und bietet eine entspannte Atmosphäre im Kiez. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die S- und U-Bahnen der nahegelegenen Station Schönhauser Allee – sind Sie optimal vernetzt.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.

Lage

Die Gewerbefläche in der Czarnikauer Straße 15 liegt in einem der charmantesten Viertel von Berlin: Prenzlauer Berg/Pankow. Diese ruhige Straße verspricht eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Urbanität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Arnimplatz, ein lebendiger Kieztreffpunkt, der mit seinen grünen Flächen und entspannter Atmosphäre einen willkommenen Rückzugsort im Stadtleben bietet. In diesem lebendigen Viertel trifft eine reiche Vielfalt kleiner, individueller Geschäfte auf einladende Cafés, Bistros und eine breite Palette von Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Lage: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der S41, S42, S8, S85 und der U2 bedient, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins ermöglicht. Auch die Straßenbahnlinie M1 und die Buslinie 50 bringen Sie zügig an Ihr Ziel und erweitern die ohnehin umfassenden Mobilitätsmöglichkeiten.

Mit dieser Gewerbefläche setzen Sie auf eine zentrale Lage in einem der begehrtesten und lebendigsten Kieze Berlins, der sowohl für Anwohnende als auch für Besucher Jahr für Jahr neue Anziehungspunkte bietet. Nutzen Sie die Chancen, die Ihnen dieser dynamische Standort bietet, und werden Sie Teil einer blühenden Gemeinschaft!

Sonstiges

ACHTUNG: Cyberkriminelle versuchen sehr professionell das Design unserer E-Mails nachzuahmen, um Sie über einen Link auf manipulierte Websites zu leiten und persönliche Daten von Ihnen zu erlangen oder Sie zu Zahlungen aufzufordern. Unser Vermietungsprozess verlangt kein Dokumentenupload vor der Wohnungsbesichtigung. Wir stellen keine Mietverträge über einen Download-Link bereit. Wir fordern Sie auch nicht auf, Zahlungen zu leisten. Achten Sie bei jeder E-Mail genau darauf, wohin ein Button (Link) den Sie anklicken sollen, oder die E-Mail, wenn Sie auf „Antworten“ gehen, führt.


Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.
Unsere Angebote sind provisionsfrei. Als Mieter zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision, sofern Sie nicht selbst einen Vermittler/Makler beauftragt haben. Im Auftrag der Gewobag tätige Vermittler werden keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Grundriss

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Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum. Hier kann man in den vielen Kneipen, Cafés, Restaurants und Bars der verschiedensten Genres in Ruhe verweilen. Auch für Wohnungssuchende steht dieser Ortsteil ganz oben auf der Wunschliste, da Kiezkultur hier noch gepflegt wird.

Am Kulturstandort Prenzlauer Berg haben viele namhafte Künstler ihr Zuhause gefunden und prägen das kulturelle Leben. Architektonisch hat der liebenswerte Ortsteil Berlins viel zu bieten: Nach dem 1862 veröffentlichten Hobrecht'schen Bebauungsplan setzte der Wohnungsbau in Form von Mietskasernen mit typischen Seiten-, Quer- und Hintergebäuden in verstärktem Umfang ein. Wunderschöne Gründerzeitbauten, viele mittlerweile liebevoll saniert und modernisiert, prägen bis heute das Bild. Als Kontrast zu den Altbauten entstanden in den 60er, 70er und 80er Jahren aber auch die typischen Plattenbausiedlungen.

Prenzlauer Berg lädt durch seine Vielfältigkeit zu interessanten historischen Streifzügen ein. Durch die unterschiedlichen Baustile und Ausstattungen kann hier jeder ein neues Zuhause finden. Die unmittelbare Nähe zum Einzelhandel, zu sozialen und vielfältigen kulturellen Einrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln soll nicht unerwähnt bleiben.

Bei uns liegen Alt und Neu dicht beieinander. Interessierte finden überwiegend freifinanzierte Wohnungen, aber auch sozialen Wohnungsbau in den unterschiedlichsten Größen und Ausstattungen. Singles, Groß- und Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften - für jeden und für jedes Alter bieten wir die passende Wohnung. Von der kleinen 1-Raum- bis zur großen 7-Raum-Wohnung mit Bad, WC, Balkon, grüner Lage, Conciergebetreuung, saniert oder unsaniert – dies alles finden Sie bei uns zwischen Hinterhof und Promenade.

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