Grundriss

Grundmiete | 1.440,00 Euro |
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VZ Betriebskosten | 120,00 Euro |
Gesamtmiete | 1.560,00 Euro |
Kaution | 4.680,00 € |
Anschrift | Fürbringer Straße 24, 10961 Berlin |
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Bezirk/Ortsteil | Friedrichshain-Kreuzberg / Kreuzberg |
Beschreibung | Altbau |
Etage | Erdgeschoss |
Fläche in m² | 120,00 m² |
Frei ab | 01.02.2025 |
Objektnummer | 1000/00650/0101/4003 |
Energieausweistyp | bedarf sorientiert |
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Energieträger | Strom, Erdgas H |
Baujahr | 1900 |
Objektbeschreibung
Schöne Gewerbeeinheit, gelegen im Souterrain in Kreuzberg, Nähe Bergmannkiez. Die Fläche eignet sich als Einzelhandel, Büro, Praxis oder Galerie. Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet. Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um dem aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihr Nutzungskonzept an vermietung-gewerbe@gewobag.de, wir führen dann gern einen 360° Rundgang mit Ihnen durch. Vertragsverhandlungen können Mietpreisanpassungen beinhalten.
Lage
Hier in Kreuzberg, inmitten von Berlin, finden Sie die gesamte Bandbreite des Lebens in einer Großstadt. Sie können in wunderschönen sanierten Häusern aus der Gründerzeit wohnen oder in mehrgeschossigen Neubauten. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen beleben das Bild der Straßen, es gibt aber auch Möglichkeiten der Ruhe und Entspannung wie z. B. im Volkspark Hasenheide oder im Viktoriapark.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

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Mehr erfahrenFriedrichshain-Kreuzberg
Mehringplatz
Der Mehringplatz liegt im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bildet das südliche Ende der Friedrichstraße. Der Kiez entstand in seiner heutigen Form in den 1960er- und 70er-Jahren als eines der großen Westberliner Wohnungsbauprojekte. Die bis zu 20-geschossige Wohnhäuser bilden einen prägnanten Punkt in der Stadtlandschaft. Der runde Mehringplatz ist als Fußgängerzone gestaltet. Rund um den Mehringplatz leben etwa 10.000 Menschen, die Bevölkerung ist bunt gemischt und kulturell vielfältig.
Im näheren Umfeld gibt es den weitläufigen Viktoriapark mit seinem bekannten Wasserfall, den beliebten Landwehrkanal sowie den Park am Gleisdreieck, der zu Sport, Spiel und Erholung einlädt.
Infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Sportliche Angebote wie die Schwimmhalle Kreuzberg oder diverse Fitnessstudios sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte am Mehringplatz selbst sowie die nahe gelegene Bergmannstraße mit ihren Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten. Kulturelle Einrichtungen wie das Jüdische Museum und die Berlinische Galerie befinden sich in der Nachbarschaft.
Mit dem U-Bahnhof Hallesches Tor (Linien U1, U3 und U6) ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, auch zahlreiche Buslinien verbinden den Mehringplatz mit anderen Stadtteilen.




























