Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 782,99 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten | 199,00 Euro |
| Gesamtmiete | 981,99 Euro |
| Kaution | 2.945,97 € |
| Anschrift | Haselhorster Damm 19, 13599 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Haselhorst |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Fläche in m² | 60,23 m² |
| Frei ab | 01.12.2025 |
| Objektnummer | 0100/01002/0110/4073 |
| besondere Eigenschaften |
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| 0100_01002_0110_4073-expose |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsräume im charmanten Berliner Stadtteil Haselhorst/Spandau! Diese vielseitige Gewerbefläche am Haselhorster Damm 19 bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee, sei es als Büro, Einzelhandel oder für Dienstleistungen.
Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Hauptraum, der sich perfekt als Verkaufsfläche oder repräsentatives Büro eignet, eine Küche sowie ein WC. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit, sodass Ihr Geschäft ins beste Licht gerückt wird.
Diese Gewerberäume bieten Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten. Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im schönen Stadtteil Haselhorst in Berlin-Spandau, einem Gebiet, das durch seine historische Architektur und die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben besticht. Haselhorst ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine zentrale Lage bietet. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal ermöglicht entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gegend ist geprägt von Bauten aus den 1930er Jahren sowie modernen Gebäuden, die nach dem Krieg errichtet wurden, und bietet eine charmante Mischung aus Alt und Neu.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Haselhorst besonders attraktiv: In nur fünf Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau, während der Bahnhof Zoologischer Garten in nur zwanzig Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Einrichtungen für Jugendliche sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe. Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer Top-Lage in einem ruhigen und dennoch zentralen Kiez, der sowohl Anwohner als auch Besucher begeistert.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).
Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenSpandau
Haselhorst
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Haselhorst liegt an der Havel und ist ein ruhiger, wasserreicher Stadtteil mit rund 20.000 EinwohnerInnen. Geprägt wird die Gegend durch eine Mischung aus denkmalgeschützten Wohnsiedlungen aus den 1930er Jahren, sowie neueren Wohnbauten. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die die Ruhe und den grünen Charakter des Viertels schätzen.
Die Havel und zahlreiche Kanäle durchziehen Haselhorst und bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa entlang des Havelradwegs. Das Havelufer ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kulturell liegt die berühmte Zitadelle Spandau in unmittelbarer Nähe, eine der bedeutendsten Festungen der Renaissance, wo heute mehrere Museen zu Hause sind. In der Zitadelle gibt es auch regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen. Für Shopping und Erledigungen bieten die Spandauer Altstadt und das Einkaufszentrum Spandau Arcaden eine gute Auswahl, beide sind schnell mit der U-Bahnlinie U7 erreichbar.
Haselhorst hat außerdem eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt: Die U-Bahn bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Mit KI-Unterstützung erstellt
