Bildgalerie
| Grundmiete | 602,49 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 221,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 115,00 Euro |
| Gesamtmiete | 938,49 Euro |
| Kaution | 1807,47 € |
| Anschrift | Zabel-Krüger-Damm 48, 13469 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Reinickendorf / Waidmannslust |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 5 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 82,24 m² |
| Frei ab | 01.05.2026 |
| Objektnummer | 0100/01240/0101/0016 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 153,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Wohnung im schönen und ruhigen Reinickendorf sucht einen neuen Mieter ab sofort. Die Wohnung freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Bei Interesse an einer Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche Anbieter kontaktieren/Anfrage senden. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.
Diese Wohnung wird im Rahmen der Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung* angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG.
Haushaltstyp Mindest-Netto (monatl.) Maximal-Netto (monatl.)
1 Erwachsener 1.719 € 2.701 €
2 Erwachsene 2.100 € 3.300 €
1 Erwachsener + 1 Kind 2.159 € 3.392 €
1 Erwachsener + 2 Kinder 2.696 € 4.236 €
1 Erwachsener + 3 Kinder 3.232 € 5.079 €
1 Erwachsener + 4 Kinder 3.769 € 5.922 €
2 Erwachsene + 1 Kind 2.637 € 4.143 €
2 Erwachsene + 2 Kinder 3.174 € 4.988 €
2 Erwachsene + 3 Kinder 3.711 € 5.830 €
2 Erwachsene + 4 Kinder 4.247 € 6.673 €
2 Erwachsene + 5 Kinder 4.784 € 7.517 €
2 Erwachsene + 6 Kinder 5.321 € 8.360 €
3 Erwachsene + 1 Kind 3.115 € 4.895 €
3 Erwachsene + 2 Kinder 3.652 € 5.738 €
Lage
Der Berliner Ortsteil Waidmannslust geht auf eine Villenkolonie zurück, die 1875 gegründet wurde und für viele Franzosen zur zweiten Heimat wurde. Die Rollberge-Siedlung zwischen dem Zabel-Krüger-Damm entlang der Schluchsee- und Titiseestraße ist eine Neubau-Wohnanlage mit über 2000 Wohnungen, die in ihrem Äußeren dem Märkischen Viertel ähnelt. Namhafte Architekten wie Josef Paul Kleihues entwarfen einzelne Bauten. Das 22-geschossige Doppelhochhaus an der Titiseestraße stammt von Hans Scharoun. Von den Bewohnern wird die Siedlung auch Schwarzwaldsiedlung genannt. Bei der Gestaltung der Siedlung wurde besonderen Wert auf großflächige Grünanlagen zwischen den Häuser gelegt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenWaidmannslust
Waidmannslust ist ein grüner Stadtteil im Norden Berlins im Stadtbezirk Reinickendorf. Hier besteht Berlin vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Siedlungsbauten mit großzügigen Grünräumen. Etwa 11.000 Menschen wohnen hier. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks zur Verfügung: das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ, die Lübarser Felder und der Steinbergpark. Zahlreiche Spielplätze machen den Stadtteil für Familien mit Kindern attraktiv. Auch das nahe Brandenburger Umland lädt zu Ausflügen ein. Sportbegeisterte können das Strandbad Lübars besuchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend – sowohl für Familien als auch für PendlerInnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe, darunter Supermärkte, kleine Läden und der Waidmannsluster Wochenmarkt, der frische Produkte bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – mit der S-Bahnlinie S1 über Friedrichstraße ist der Berliner Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum schnell erreicht, U-Bahn-Anschluss erhält man durch die U8, ergänzt durch Buslinien.
Mit KI-Unterstützung erstellt
