Büroflächen in der Fidicinstraße in Kreuzberg – Frisch Renoviert – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese großzügigen Büroflächen oder auch Praxisflächen befinden sich in der begehrten Fidicinstraße im lebhaften Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Lage vereint eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu urbanem Leben und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für vielseitige Geschäftstätigkeiten.


Die Einheit umfasst insgesamt neun Zimmer, was eine flexible Nutzung für unterschiedliche Arbeitskonzepte ermöglicht. Ob als Einzelbüros, Teamräume oder Meetingräume oder Praxisgemeinschaft genutzt, die Räume bieten reichlich Platz für Kreativität und Effizienz.

Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen, was einen reibungslosen betrieblichen Ablauf unterstützt.

Eine separate Küche ist vorhanden, die es den Mitarbeitern ermöglicht, Speisen zuzubereiten und zu genießen. Dies fördert eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützt das Wohlbefinden des Teams.


Die Büroflächen werden derzeit umfassend renoviert. Dieser Prozess stellt sicher, dass die Ausstattung und Gestaltung den modernsten Standards entspricht, wodurch eine inspirierende und ansprechende Arbeitsumgebung geschaffen wird.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Diese Büroflächen in der Fidicinstraße sind ideal für Unternehmen, die großen Wert auf eine moderne, renovierte Raumstruktur und eine zentrale Lage in einem der spannendsten Bezirke Berlins legen. Die Verbindung aus umfangreicher Ausstattung, ansprechendem Design und hervorragender Lage schafft optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um dem aktuellen Steuersatz erhöht. Vertragsverhandlungen können Mietpreisanpassungen beinhalten. Bei Interesse senden Sie uns bitte gern Ihr Nutzungskonzept per E-Mail vermietung-gewerbe@gewobag.de, wir führen dann gern einen 360° Rundgang mit Ihnen durch.

Lage

Die Gewerbeflächen im Bergmann-Kiez, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, bieten eine ideale Lage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Anbindung und Infrastruktur:
Der Bergmann-Kiez ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U-Bahnlinien U6 (Station Mehringdamm) und U7 (Station Gneisenaustraße) verbinden den Standort mit dem Rest der Stadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die 140, M19 und 248, die eine flexible Erreichbarkeit garantieren.

Gastronomie und Einzelhandel:
Die Bergmannstraße als Herzstück des Kiezes ist bekannt für ihr reichhaltiges gastronomisches Angebot. Von internationalen Spezialitätenrestaurants bis hin zu veganen Cafés und traditionellen Berliner Kneipen findet sich für jeden Geschmack etwas. Rund um die Gewerbeflächen gibt es eine Vielzahl kleiner Boutiquen, unabhängiger Buchläden, Feinkostläden und Biomärkte, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Attraktive Umgebung:
Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer entspannten, kreativen Szene. Der nahe gelegene Viktoriapark bietet eine grüne Oase mit dem bekannten Nationaldenkmal und lädt Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen zu Pausen im Grünen ein.

Die Gewerbeflächen im Bergmann-Kiez profitieren von einer einzigartigen Kombination aus urbaner Dynamik und kleinstädtischer Gemütlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie die hohe Besucherfrequenz machen diese Lage zu einem idealen Standort für kreative, innovative und dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
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Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .