Provisionsfreie Gewerbefläche im Quergebäude im Herzen von Prenzlauer Berg!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mitten in der lebendigen Schönhauser Allee – im Herzen von Prenzlauer Berg / Pankow.

Das Objekt befindet sich im Quergebäude. Schon beim Betreten empfängt Sie ein langgezogener Flur, von dem aus sich der Haupt- und ein zusätzlicher Nebenraum erschließen lassen. Raum 1 zeichnet sich durch seine großzügige Form und flexible Nutzbarkeit aus – ideal etwa als repräsentatives Büro, Ausstellungsfläche oder Showroom. Raum 2 wiederum bietet sich als Büro-, Besprechungs- oder kreativer Gestaltungsbereich an. Ergänzt wird das Ganze durch ein WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Die Schönhauser Allee ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen im Prenzlauer Berg und beeindruckt durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhandel, Cafés und kreativen Ideenwerkstätten.
Die U‑Bahnlinie U2 verläuft in Hochlage entlang der Allee, während der S‑ und Ringbahnanschluss an der Station Schönhauser Allee eine hervorragende Verbindung zum Berliner Nahverkehr bietet.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.
Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der lebendigen Schönhauser Allee, einem der pulsierenden Zentren des Prenzlauer Bergs in Berlin. Diese Gegend ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme, die sowohl Geschäftsleute als auch Anwohner anzieht. Die Schönhauser Allee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe macht.

Die U-Bahn-Station Schönhauser Allee (U2) ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Herzen Berlins. Zusätzlich bieten die S-Bahn-Linien S41 und S42 eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Tramlinien M1 und M13 sowie mehrere Buslinien erweitern das Mobilitätsangebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an kleinen, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Bistros und Restaurants, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt sind. Der nahegelegene Arnimplatz bietet eine grüne Oase und ist ein beliebter Treffpunkt im Kiez. Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer Top-Lage mitten in einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das durch seine gute Infrastruktur und das freundliche Nachbarschaftsgefühl besticht.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .