Provisionsfrei: Vielseitige Gewerbefläche im lebendigen Prenzlauer Berg zu vermieten!

Objektbeschreibung

Willkommen im lebendigen Prenzlauer Berg – Ihrem neuen Geschäftszuhause!

Diese vielseitige Gewerbefläche in der Ella-Kay-Str. 6, 10405 Berlin, bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee in einem der dynamischsten Viertel Berlins. Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmanten Altbauten und eine lebendige Kulturszene, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Die Fläche besteht aus:

Mehreren großzügigen Räumen, die sich ideal als Kita, Praxis oder für Dienstleistungen eignen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Mehreren kleineren Räumen, die flexibel als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden können.

Sanitäreinrichtungen, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter zugänglich sind.

Lagevorteile:
Die Ella-Kay-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Thälmannpark, der zu entspannten Pausen im Freien einlädt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, die Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Der Kiez ist bekannt für seine Vielzahl an Cafés, kleinen Geschäften und einem regen Fußgängerverkehr, was Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im lebendigen und kulturell reichen Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Bekannt für seine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen, bietet dieser Kiez eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Die zentrale Lage der Ella-Kay-Straße garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien M10 und M2 sowie die Buslinien 200 und 156 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Berliner Stadtgebiets.

Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark für Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer Top-Lage in einem dynamischen und aufstrebenden Kiez, der sowohl für Geschäftsleute als auch für Kreative ideale Bedingungen bietet.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .