Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Neukölln – ideal für kreative Ideen und innovative Projekte

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit im pulsierenden Herzen von Neukölln! Diese vielseitige Souterrainfläche bietet optimale Bedingungen für kreative Köpfe, innovative Start-ups oder als ruhiger Rückzugsort für Ihre Geschäftsideen.


Die Einheit erstreckt sich über mehrere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Büro, Atelier oder Lagerfläche. Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu optimieren. Das Layout begünstigt eine flexible Nutzung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer kreativen oder unternehmerischen Vision.

Die Gewerbefläche ist mit einem WC inklusive Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die sanitären Anlagen sind modern und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Annehmlichkeit während des Arbeitstages.

Dank der Lage im Souterrain bietet die Fläche eine angenehme Temperatur, was besonders in den Sommermonaten von Vorteil ist. Der Zugang über den Hof garantiert Diskretion und Abgeschiedenheit – ideal für ein ungestörtes Arbeitsumfeld.

Diese Gewerbefläche ist die perfekte Wahl für alle, die einen ruhigen, aber dennoch zentralen Standort in einem der dynamischsten Bezirke Berlins suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um dem aktuellen Steuersatz erhöht. Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet. Bei Interesse senden Sie uns gern Ihr Nutzungskonzept per E-Mail an vermietung-gewerbe@gewobag.de, wir lassen Ihnen dann gern einen 360° Rundgang zukommen. Vertragsverhandlungen können Mietpreisanpassungen beinhalten.

Lage

Die Gewerbefläche in der Flughafenstraße 70 liegt im Herzen des lebhaften Bezirks Neukölln, bekannt für seine kreative Szene und multikulturelle Atmosphäre.

Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Boddinstraße (Linie U8) und die Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Hauptstraßen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Nähe zur Stadtautobahn bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten sowohl in die Innenstadt als auch zu anderen Regionen außerhalb Berlins.

Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung der Gewerbefläche bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros befinden sich in der Umgebung, perfekt für die Mittagspause oder Meetings außerhalb des Büros. Supermärkte und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Was gibt’s vor Ort:
Neukölln zeichnet sich durch seine lebendige Kultur und das kreative Umfeld aus. In der Nähe finden Sie eine Reihe von Ateliers, Galerien und Veranstaltungsräumen, die regelmäßig Events und Ausstellungen bieten. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer ist nicht weit entfernt und bietet neben frischen Lebensmitteln auch einzigartige Waren und Kunsthandwerk.

Für Freizeitaktivitäten sind der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld beliebte Anlaufstellen in der Nähe, die Entspannung und Erholung im Grünen bieten. Außerdem ist der Bezirk für seine pulsierende Nacht- und Kulturszene bekannt, mit einer Vielzahl an Bars, Clubs und kulturellen Einrichtungen.

Diese Mischung aus zentraler Lage, exzellenter Anbindung und vielseitiger Infrastruktur macht die Gewerbefläche in der Flughafenstraße 70 besonders attraktiv für Unternehmen und Selbstständige, die eine dynamische und inspirierende Umgebung suchen.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .