Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 1.023,33 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 222,46 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 222,46 Euro |
| Gesamtmiete | 1.468,25 Euro |
| Kaution | 3069,99 € |
| Anschrift | Wendenschloßstr. 172, 12557 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Treptow-Köpenick / Köpenick |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 5 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fläche in m² | 88,99 m² |
| Frei ab | 19.11.2025 |
| Objektnummer | 6025/32592/0101/0036-VMS |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 55,80 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Ihr Haushaltseinkommen liegt in der Spanne von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG oder Sie sind im Besitz eines gültigen WBS (bis 160, 180 oder 220 %) für vier Räume? Dann sind Sie vielleicht der/ die zukünftige MieterIn dieser wunderschönen und hellen Wohnung am Ufer der Dahme. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und zwei modern gefliesten Bädern, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über separate Mieterkeller und zusätzliche Fahrradabstellräume.Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button („Anbieter kontaktieren“ oder „Anfrage senden“). Weitere Informationen zum Thema Einkommensspanne finden Sie unter: https://www.berlin.de/sen/sbw/presse/pressemeldungen/2023/pressemitteilung.1369239.php
Lage
Das idyllisch gelegene Wohngebiet liegt zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße im Südosten Berlins. Der umgebende Stadtraum weist eine vorstädtische Charakteristik auf. Das historische Zentrum von Köpenick liegt nördlich und ist fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wasser (Dahme und Großer Müggelsee) und Natur aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenTreptow-Köpenick
Köpenick
Köpenick liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, im grünen Südosten Berlins. Der Stadtteil ist einerseits geprägt von der malerischen Altstadt mit Kopfsteinpflaster, historischen Gebäuden und dem barocken Schloss Köpenick. Andererseits ist Köpenick eine echte Wasserlage mit den beiden Flüssen Spree und Dahme und dem Großen Müggelsee. Köpenick zählt rund 71.000 EinwohnerInnen und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen im Grünen. Die Bebauung reicht von Altbauwohnungen in der Altstadt über moderne Neubauten bis hin zu Einfamilienhaussiedlungen. Die Bevölkerung ist bunt gemischt, mit Familien, Berufstätigen und älteren Menschen.
Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Müggelsee sowie die zahlreichen Parks entlang der Spree und Dahme. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten für Sport in Schwimmhallen, Sportvereinen und Eissportanlagen.
Für Einkäufe jeder Art eignet sich das Forum Köpenick direkt am S-Bahnhof Köpenick und viele kleinere Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte locken regelmäßig BesucherInnen an.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit S-Bahn und Tram erreicht man das Stadtzentrum in etwa 50 Minuten. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick und die historische Altstadt machen den Ortsteil zu einem kulturellen Highlight am Rande Berlins.
Mit KI-Unterstützung erstellt
