Gewerbefläche in der Danckelmannstr.–Ihr Standort im lebendigen Klausenerplatz Kiez -provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in der Danckelmannstr, mitten im belebten Klausenerplatz Kiez, zur Miete an. Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftsideen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exzellente Lage.

Die Fläche besteht aus:

Vorderer Bereich: Der vordere Bereich ist offen und großzügig gestaltet, ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden anzieht.

Weiterer Raum: Von diesem Bereich gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Lagerfläche. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben in Ruhe zu erledigen oder Waren sicher zu lagern.

WC-Einrichtungen: Vom weiteren Raum aus haben Sie Zugang zu separaten Damen- und Herren-WC-Räumen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Teeküche: Eine kleine, aber praktische Teeküche rundet das Angebot ab. Hier können Sie und Ihr Team sich während der Arbeitszeiten verpflegen und Pausen genießen.

Diese Gewerbefläche bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die ausgezeichnete Lage im Klausenerplatz Kiez zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer hohen Passanten-Frequenz und einer lebendigen Nachbarschaft ist diese Immobilie perfekt dafür geeignet, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Die zur Verfügung stehenden Räume werden Ihnen so übergeben, wie Sie sie bei der Besichtigung gesehen haben, jedoch werden sie vor Übergabe vollständig geräumt und von jeglichem verbleibenden Inventar oder Materialien befreit. Bei der Vermietung der Räumlichkeiten haben wir uns entschieden, die Option der Umsatzsteuer zu ziehen. Das bedeutet, dass zusätzlich zur angegebenen Miete die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Bitte berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben genannte Kaution entsprechend dem aktuellen Steuersatz erhöhen wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass während der Vertragsverhandlungen Anpassungen am Mietpreis möglich sein könnten, je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse vermietung-gewerbe@gewobag.de kontaktieren. Nach Erhalt Ihres Konzepts arrangieren wir gerne einen virtuellen 360°-Rundgang, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Räumlichkeiten ausführlicher zu erkunden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im charmanten Kiez rund um den Klausenerplatz in Berlin-Charlottenburg, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Der Klausenerplatz ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seinen grünen Park mit Spielplatz sowie seine historische Bebauung, die den Kiez besonders einladend macht. Hier trifft urbaner Lifestyle auf ein freundliches Nachbarschaftsgefühl.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. M45 und 309) verbinden die Gegend mit anderen Teilen Berlins und bieten eine bequeme Erreichbarkeit.

S-Bahn: Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die nahegelegenen Ringbahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

U-Bahn: Die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz (U2) und Bismarckstraße (U2, U7) befinden sich in der Nähe und erweitern das Mobilitätsangebot zusätzlich.


Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus kleinen, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt sind. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen kulturellen Highlights wie der Schlosspark Charlottenburg und das Museum Berggruen für ein hohes Maß an Attraktivität.

Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer Top-Lage mitten in einem lebendigen und aufstrebenden Kiez.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .