Vielseitige Gewerbefläche für Praxis oder Dienstleistungen in aufstrebender Lage – teilbar!

Objektbeschreibung

Willkommen in Alt-Hohenschönhausen, einem charmanten Teil von Lichtenberg, Berlin! Diese vielseitige Gewerbefläche in der Orankestraße 49a bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden und dynamischen Umfeld zum Leben zu erwecken.

Die Fläche umfasst:

Mehrere Räume die sich ideal als Praxis oder für diverse Dienstleistungsangebote eignen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre Vision optimal umsetzen.

Praktische Ergänzungen wie separate WC’s und diverse Lagermöglichkeiten, die den täglichen Betrieb effizient unterstützen.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Lage für Ihr Unternehmen – ob als Praxis, Büro oder Dienstleistungsstandort. Alt-Hohenschönhausen bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftszonen und ist gut erreichbar durch den öffentlichen Nahverkehr. Profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Orankesee und dem Oberseepark, die für eine angenehme Work-Life-Balance sorgen.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.

Lage

Die Gewerbefläche in der Orankestraße 49a befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Alt-Hohenschönhausen, einem aufstrebenden Teil von Berlin-Lichtenberg. Diese Lage bietet Ihnen den Vorteil eines ungestörten Arbeitsumfeldes, das gleichzeitig mitten in einem charismatischen Stadtteil liegt. Hier erwarten Sie eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen, die das Viertel zu einer beliebten Wohn- und Arbeitsadresse machen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum idyllischen Orankesee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Seine naturnahe Umgebung und die Möglichkeit, einen entspannten Spaziergang oder ein Mittagspicknick zu genießen, machen den Orankesee zu einem idealen Ort für Entspannung und Erholung. Am Rande des Sees bieten die Orankesee-Terrassen eine ideale Location, um den Feierabend ausklingen zu lassen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit:

Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter die Buslinie 256, verbinden die Gegend mit anderen Berliner Stadtteilen und erleichtern den Pendelverkehr.

Tram: Die Straßenbahnlinie M5 bietet schnelle und direkte Verbindungen ins Zentrum und zu wichtigen Umsteigehaltestellen, was die tägliche Mobilität erleichtert.

Sonstiges

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .