Neue Wohnanlage an der Oberhavel
Am östlichen Ufer der Oberhavel, im Spandauer Stadtteil Haselhorst, entsteht bis 2027 ein neuer Stadtteil: WATERKANT Berlin. Die Gewobag entwickelt das Projekt gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM).
WATERKANT Berlin wird in wenigen Jahren zu einem modernen, hochwertigen Wohnort heranwachsen, mit bezahlbaren Mietwohnungen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und einer Kita. Die städtebauliche Anlage und die Architektur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bis 2026 werden in den ca. 2.500 neuen Wohnungen etwa 6.000 Menschen ihr neues Zuhause finden.
Auch die Außenräume werden aufwändig gestaltet. So entstehen vielfältige Spiel- und Erholungsflächen. Die Lage an der Havel bietet beste Möglichkeiten für Wassersport aller Art direkt vor der Haustür.
Umfassende Informationen zum gesamten Bauprojekt finden Sie unter: waterkant-berlin.de
Projektsteckbrief
Adresse | fertiggestellt: Teilprojekte 1, 2a, 2b, 2c, 2d Pohleseestraße/Daumstraße/Havelpromende/u.a., Daumstraße 90, Rhenaniastraße 50 13599 Berlin Vermietungsbüro: Schwielowseestraße 31 im Bau (Teilprojekt 3a): TP3a Daumstraße 52-80 B, 13599 Berlin Baubeginn TP3a erfolgte am 14.08.2023 in Planung (Teilprojekt 3b und 3c): TP3b Mobility-Hub Daumstraße / Ecke Rhenaniastraße, 13599 Berlin TP3c Wohnen (seriell / modular / Typenhäuser) Rhenaniastraße, 13599 Berlin |
Grundstücksgröße | fertiggestellt / bebaute Grundstücke 51.817 m² im Bau (Teilprojekt 3a): 31.489 m² in Planung (Teilprojekte 3b/3c+Park+Schule): ca. 6,5 ha. (B-Plan 5-98) (davon ca. 2 ha für Schulgrundstück, öffentlicher Spielplatz) |
Wohnfläche gesamt | fertiggestellt: 66.670 m² Wohnfläche / 97.870 m² BGF oberird. im Bau (Teilprojekt 3a): 39.946 m² Wohnfläche / 56.032 m² BGF oberird. in Planung (Teilprojekt 3c): ca. 20.000 m² Wohnfläche / 28.000 m² GF |
Anzahl Geschosse | fertiggestellt: überwiegend 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, 16 geschossiges Punkthochhaus im Bau und in Planung (Teilprojekt 3): überwiegend 4 bis 6 Vollgeschosse + Staffelgeschoss |
Anzahl Wohnungen | fertiggestellt: 1.099 Wohnungen im Bau (Teilprojekt 3a): Teilprojekt 3a 624 Wohnungen in Planung (Teilprojekt 3c): Teilprojekt 3c ca. 300 Wohnungen |
Wohnungen WBS | 50 % der Wohnungen an WBS-Berechtigte |
Wohnungsmix | fertiggestellt: 1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen 1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 55% 3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 45% Clusterwohnungen im Bau (Teilprojekt 3a): 1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen 1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 47% 3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 53% davon 1 WohnAktiv!-Haus für Senioren 12 rollstuhlgerechte Wohnungen |
Gewerbefläche gesamt | fertiggestellt: TP1 600 m², TP2a 530 m², TP2b 300 m², TP2c 2.180 + 220 +1.420 m² = ges.: 5.250 m² MF Gewerbe (davon REWE-Markt mit 1.500 m² VK – gesamt REWE MF 2.180 m², Energiezentrale 1.420 m², zwei Kindertagespflegestellen) im Bau (Teilprojekt 3a): Kindertagesstätte mit 80 Plätzen, 711 m² Nutzfläche Sanierung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden in der zentralen Grünfläche (Park) |
Stellplätze | fertiggestellt: Pkw-Stellplätze (Tiefgarage, Quartiersgarage, Garage REWE): TP1 96 St., TP2a 174 St., TP2c 65 St. = gesamt: 335 Pkw-Stellplätze In der Quartiersgarage sind 30 % der Parkplätze mit E-Ladestation vorgerüstet. Jelbi-Station an der Straßenkreuzung Daumstraße/Rhenaniastraße Im Vergabeverfahren seit 14.09.23 (Teilprojekt 3b): TP3b _ Mobility-Hub mit mind. 450 Pkw-Stellplätzen angestrebter Stellplatzschlüssel: 0,4 quartiersübergreifend |
Energiestandard | fertiggestellt: KfW 55 im Bau und in Planung (Teilprojekt 3): TP3a EH 55 EE; TP3c vsl. NH 40 Gewobag ED betreibt gasbetriebenes BHKW als öffentlicher Versorger eines Nahwärmenetzes für das neue Quartier und Fremdnutzer (bspw. WBM) *regenerativer Anteil durch Flusswasserwärme-nutzung PV-Anlagen auf den Dachflächen / Mieterstrom |
Besonderheiten | (Teilprojekt 3): – zentrale Grünfläche (Park) in Teilprojekt 3 bzw. im B-Plan 5-98 mit zwei denkmalgeschützten Gebäuden (vorgesehen: soziale Nutzung) – Schulstandort für Gymnasium im B-Plan 5-98 (Grundstücksteilfläche wird an Howoge übertragen) – Grundstücksteilfläche wird an das Land Berlin zur Herstellung eines öffentlichen Spielplatzes übertragen – Grundstücksteilflächen an der Rhenaniastraße werden an das Land Berlin zum Ausbau der Rhenaniastraße übertragen |
Baustart | Baustart TP1 07/2018 TP1 von 07/2018 bis 10/2020 TP2a von 01/2020 bis 04/2023 TP2b von 11/2020 bis 07/2022 TP2c von 12/2020 bis 12/2022 TP2d von 09/2020 bis 02/2022 Baubeginn TP3a erfolgte am 14.08.2023 Grundsteinlegung TP3a am 01.11.2023 |
Gesamtfertigstellung | 2027 |
Wir als Wohnungsbaugesellschaft betrachten Mobilität als eine für die Zukunft der Stadt zentrale Frage. Im Interesse einer nachhaltigen Stadtentwicklung haben wir gemeinsam mit unseren KooperationspartnerInnen für die WATERKANT Berlin ein nachhaltiges und innovatives Mobilitätskonzept entwickelt.
Mit der u. g. Broschüre möchten wir Ihnen die vielfältigen Angebote unserer KooperationspartnerInnen vorstellen. Umweltfreundlich, modern und nachhaltig wird der Verkehr im Quartier WATERKANT Berlin fließen. So können Sie zum Beispiel einen Elektroauto-Stellplatz mit Ladepunkt mieten oder als besonderen Bestandteil unseres Mobilitätskonzeptes die Jelbi-Stationen nutzen, die in Kooperation mit der BVG entstanden sind. Dort stehen Ihnen vielfältige Sharing-Dienste zur Verfügung. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen allseits gute Fahrt.
Broschüre WATERKANT Berlin – einfach besser unterwegs sein
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Die Ladestationen eignen sich für alle Plug-In-Hybride und vollelektrischen Fahrzeuge.