Willkommen an der Berliner WATERKANT!

Neue Wohnanlage an der Oberhavel

Lage des neuen Stadtteils auf einer Karte visualisiert.

Am östlichen Ufer der Oberhavel, im Spandauer Stadtteil Haselhorst, entsteht bis 2027 ein neuer Stadtteil: WATERKANT Berlin. Die Gewobag entwickelt das Projekt gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM). 

WATERKANT Berlin wird in wenigen Jahren zu einem modernen, hochwertigen Wohnort heranwachsen, mit bezahlbaren Mietwohnungen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und einer Kita. Die städtebauliche Anlage und die Architektur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bis 2026 werden in den ca. 2.500 neuen Wohnungen etwa 6.000 Menschen ihr neues Zuhause finden.

Auch die Außenräume werden aufwändig gestaltet. So entstehen vielfältige Spiel- und Erholungsflächen. Die Lage an der Havel bietet beste Möglichkeiten für Wassersport aller Art direkt vor der Haustür.

Umfassende Informationen zum gesamten Bauprojekt finden Sie unter: waterkant-berlin.de

Projektsteckbrief

Adressefertiggestellt:
Teilprojekte 1, 2a, 2b, 2c, 2d
Pohleseestraße/Daumstraße/Havelpromende/u.a., Daumstraße 90, Rhenaniastraße 50
13599 Berlin
Vermietungsbüro: Schwielowseestraße 31

im Bau (Teilprojekt 3a):
TP3a
Daumstraße 52-80 B, 13599 Berlin

Baubeginn TP3a erfolgte am 14.08.2023

in Planung (Teilprojekt 3b und 3c):
TP3b Mobility-Hub
Daumstraße / Ecke Rhenaniastraße, 13599 Berlin

TP3c Wohnen (seriell / modular / Typenhäuser)
Rhenaniastraße, 13599 Berlin
Grundstücksgrößefertiggestellt / bebaute Grundstücke
51.817 m²

im Bau (Teilprojekt 3a):
31.489 m²

in Planung (Teilprojekte 3b/3c+Park+Schule):
ca. 6,5 ha. (B-Plan 5-98)
(davon ca. 2 ha für Schulgrundstück, öffentlicher Spielplatz)
Wohnfläche gesamtfertiggestellt:
66.670 m² Wohnfläche / 97.870 m² BGF oberird.

im Bau (Teilprojekt 3a):
39.946 m² Wohnfläche / 56.032 m² BGF oberird.

in Planung (Teilprojekt 3c):
ca. 20.000 m² Wohnfläche / 28.000 m² GF
Anzahl Geschossefertiggestellt:
überwiegend 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, 16 geschossiges Punkthochhaus

im Bau und in Planung (Teilprojekt 3):
überwiegend 4 bis 6 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Anzahl Wohnungenfertiggestellt: 1.099 Wohnungen

im Bau (Teilprojekt 3a):
Teilprojekt 3a 624 Wohnungen

in Planung (Teilprojekt 3c):
Teilprojekt 3c ca. 300 Wohnungen
Wohnungen WBS50 % der Wohnungen an WBS-Berechtigte
Wohnungsmixfertiggestellt:
1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen
1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 55%
3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 45%
Clusterwohnungen

im Bau (Teilprojekt 3a):
1-Zi.-Wohnungen bis 5-Zi.-Wohnungen
1-2 Zimmer Wohnungen: ca. 47%
3-5 Zimmer Wohnungen: ca. 53%
davon
1 WohnAktiv!-Haus für Senioren
12 rollstuhlgerechte Wohnungen
Gewerbefläche gesamtfertiggestellt:
TP1 600 m², TP2a 530 m², TP2b 300 m², TP2c 2.180 + 220 +1.420 m²
= ges.: 5.250 m² MF Gewerbe

(davon REWE-Markt mit 1.500 m² VK – gesamt REWE MF 2.180 m², Energiezentrale 1.420 m², zwei Kindertagespflegestellen)

im Bau (Teilprojekt 3a):
Kindertagesstätte mit 80 Plätzen,
711 m² Nutzfläche

Sanierung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden in der zentralen Grünfläche (Park)
Stellplätzefertiggestellt:
Pkw-Stellplätze (Tiefgarage, Quartiersgarage, Garage REWE):
TP1 96 St., TP2a 174 St., TP2c 65 St. = gesamt: 335 Pkw-Stellplätze

In der Quartiersgarage sind 30 % der Parkplätze mit E-Ladestation vorgerüstet.

Jelbi-Station an der Straßenkreuzung Daumstraße/Rhenaniastraße

Im Vergabeverfahren seit 14.09.23 (Teilprojekt 3b):
TP3b _ Mobility-Hub mit mind. 450 Pkw-Stellplätzen

angestrebter Stellplatzschlüssel: 0,4 quartiersübergreifend
Energiestandardfertiggestellt:
KfW 55

im Bau und in Planung (Teilprojekt 3):
TP3a EH 55 EE; TP3c vsl. NH 40

Gewobag ED betreibt gasbetriebenes BHKW als öffentlicher Versorger eines Nahwärmenetzes für das neue Quartier und Fremdnutzer (bspw. WBM)
*regenerativer Anteil durch Flusswasserwärme-nutzung

PV-Anlagen auf den Dachflächen / Mieterstrom
Besonderheiten(Teilprojekt 3):
– zentrale Grünfläche (Park) in Teilprojekt 3 bzw. im B-Plan 5-98 mit zwei denkmalgeschützten Gebäuden (vorgesehen: soziale Nutzung)
– Schulstandort für Gymnasium im B-Plan 5-98 (Grundstücksteilfläche wird an Howoge übertragen)
– Grundstücksteilfläche wird an das Land Berlin zur Herstellung eines öffentlichen Spielplatzes übertragen
– Grundstücksteilflächen an der Rhenaniastraße werden an das Land Berlin zum Ausbau der Rhenaniastraße übertragen
BaustartBaustart TP1 07/2018

TP1 von 07/2018 bis 10/2020
TP2a von 01/2020 bis 04/2023
TP2b von 11/2020 bis 07/2022
TP2c von 12/2020 bis 12/2022
TP2d von 09/2020 bis 02/2022

Baubeginn TP3a erfolgte am 14.08.2023
Grundsteinlegung TP3a am 01.11.2023
Gesamtfertigstellung2027
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Wir als Wohnungsbaugesellschaft betrachten Mobilität als eine für die Zukunft der Stadt zentrale Frage. Im Interesse einer nachhaltigen Stadtentwicklung haben wir gemeinsam mit unseren KooperationspartnerInnen für die WATERKANT Berlin ein nachhaltiges und innovatives Mobilitätskonzept entwickelt.

Mit der u. g. Broschüre möchten wir Ihnen die vielfältigen Angebote unserer KooperationspartnerInnen vorstellen. Umweltfreundlich, modern und nachhaltig wird der Verkehr im Quartier WATERKANT Berlin fließen. So können Sie zum Beispiel einen Elektroauto-Stellplatz mit Ladepunkt mieten oder als besonderen Bestandteil unseres Mobilitätskonzeptes die Jelbi-Stationen nutzen, die in Kooperation mit der BVG entstanden sind. Dort stehen Ihnen vielfältige Sharing-Dienste zur Verfügung. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen allseits gute Fahrt.

Broschüre WATERKANT Berlin – einfach besser unterwegs sein

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Mit Ihrem eigenen E-Stellplatz können Sie Ihr Elektroauto bequem, zuverlässig und schnell zu Hause laden.
Die Ladestationen eignen sich für alle Plug-In-Hybride und vollelektrischen Fahrzeuge.

Flyer „Einfach zu Hause auftanken“

Architektur im November 2021

Architektur und Wohnungen im Frühjahr 2020

Kontaktformular

Kontaktformular für das Bauprojekt Willkommen an der Berliner WATERKANT!

* Pflichtangaben – diese Felder sind auszufüllen bei allgemeinem Interesse für die Aufnahme in die Mietinteressentendatei. Bei konkretem Anmietwunsch bitte auch alle anderen Felder ergänzen

A. Persönliche Angaben