Modernisierung der Silbersteinstraße 135

Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude in der Silbersteinstraße 135 in 12051 Berlin-Neukölln umfasst 16 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das historische Bestandsgebäude befindet sich in zentraler Kiezlage und vereint klassischen Altbaucharme mit der Perspektive einer behutsamen Modernisierung.

Projektsteckbrief

Quartier/Adresse:	Silbersteinstr. 135, 12051 Berlin-Neukölln
Baujahr	1900
Anzahl Wohneinheiten	16
Wohnfläche gesamt	1.080,49 m²
Gewerbefläche gesamt	66,60 m²
Baustart	19.01.2026
Fertigstellung	30.06.2027
Maßnahmen	– Instandsetzung Holzbalkendecken / Dachtragwerk – Leerwohnungssanierung mit Grundrissänderungen – Bauwerksabdichtung; Erneuerung Kellerdecke – Instandsetzung Balkone; Instandsetzung Fenster – Sanitärleitungen in den Wohnungen prüfen und teilweise erneuern (nur Leer-WE) – Elektro nur Leer-WE – Einbau Multimedianetz (nur Leer-WE) – Schadstoffsanierung (nur Leer-WE) – Abdichtung Außenanlagen

Projektbeschreibung

Die Gewobag plant eine umfassende Modernisierung der Wohnanlage. Vorgesehen sind die Instandsetzung der Holzbalkendecken und des Dachtragwerks, die Bauwerksabdichtung inklusive Erneuerung der Kellerdecke sowie die Abdichtung der Außenanlagen, um die Bausubstanz langfristig zu sichern. Gleichzeitig werden Balkone und Fenster instand gesetzt und in leerstehenden Wohnungen Grundrissänderungen vorgenommen, um zeitgemäße, funktionale Wohnungszuschnitte zu schaffen. In diesen Leerwohnungen werden außerdem die Sanitärleitungen geprüft und teilweise erneuert, die Elektroinstallation modernisiert, ein Multimedianetz eingebaut und notwendige Schadstoffsanierungen durchgeführt.
Ziel der Maßnahmen ist es, den Wohnkomfort und die Sicherheit für unsere Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu erhöhen, die Gebäude energetisch und technisch zu verbessern und den Bestand zukunftsfähig zu machen.