Die ganze Vielfalt Berlins

Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren rund 76.000 Wohnungen finden mehr als 150.000 Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause. Mit rund 800 engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: zukunftsfähige Quartiere, die weit mehr bieten als nur Wohnraum.

Bezahlbarer Wohnraum

Durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum sind wir ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung leisten wir einen Beitrag dazu, dass Menschen in Berlin bezahlbaren Raum zum Leben finden können. Dabei haben wir stets im Blick, wie sich Lebensstile und Bedürfnisse verändern – sei es bei Grundrissen, bei Mobilität und Barrierefreiheit oder bei der Energieversorgung.

Unsere Mietangebote richten sich an Familien, Paare und Singles, aber auch an speziellere Zielgruppen wie Studierende oder SeniorInnen. In unserem Bestand ist für jeden Geschmack und für jede Lebensphase etwas dabei: ob im historischen Wasserturm in Prenzlauer Berg, in geräumigen Kreuzberger Gründerzeitbauten, in historischen 1930er-Jahre-Wohnungen im Bauhausstil oder im modernen Neubau.

Hochwertige Services

KundInnenorientierung ist für uns ein zentraler Pfeiler unseres unternehmerischen Handelns. Gemeinsam arbeiten wir daran, unsere Services stetig zu verbessern. Das gilt für unseren Reparatur-Service und unser Service-Center genauso wie für unsere erneuerte Gewobag App und unsere Quartierbüros vor Ort.

Weil die Menschen im Mittelpunkt stehen, nehmen wir die Dinge in unseren Quartieren selbst in die Hand! Seit 2025 stehen die MitarbeiterInnen unseres neugegründeten Tochterunternehmens HausWart Plus für Hauswart-Services mit großer Kundennähe – engagiert, kompetent und zuverlässig. Inzwischen betreuen unsere rund 170 Kräfte etwa 73.000 Gewobag-Wohnungen. Die Effekte sind spürbar: mehr Präsenz, schnellere Reaktionszeiten und lösungsorientierte Bearbeitung von MieterInnen-Anliegen.

Darüber hinaus engagieren wir uns kontinuierlich für die soziale Quartiersentwicklung, häufig in enger Zusammenarbeit mit unserer Stiftung Berliner Leben. Das Ziel: positive Impulse für eine lebendige Nachbarschaft, zum Beispiel durch mehr Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnung, durch verbindende Veranstaltungen und Beteiligungsprozesse, durch gemeinsame Entwicklung und inspirierende Erlebnisse.

Dynamische Entwicklung

Berlin wächst, und wir wachsen mit. Von 2016 bis 2025 hat die Gewobag etwa vier Milliarden Euro investiert, je zur Hälfte in Ankäufe und Neubauten. Unser Bestand ist dadurch auf rund 76.000 Wohnungen gewachsen und beheimatet mehr als 150.000 Menschen – Dimensionen einer Großstadt.

Unsere Kundinnen und Kunden sind nicht nur diejenigen, die bereits in der Stadt leben, sondern auch Menschen, die neu nach Berlin kommen. Sie alle sollen sich hier wohlfühlen. Dafür haben unsere Bauteams allein im Jahr 2025 über 1.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Bis 2030 wird die Gewobag etwa 6.000 weitere Wohneinheiten errichten. Damit stärken wir vor allem das Angebot an preisgünstigen Wohnungen.

Als kommunales Unternehmen wollen wir künftig noch mehr Menschen Wohnraum bieten. Mittelfristig möchten wir durch Ankäufe und Neubau auf 82.700 eigene Wohnungen wachsen.

Parallel machen wir unsere Bestandsgebäude sukzessive fit für die Zukunft. Bis 2030 wollen wir die Treibhausgasemissionen im Vergleich zu 1990 um rund 67 Prozent senken. Bis 2035 rechnen wir mit einem Investitionsbedarf von rund 1,7 Milliarden Euro für Sanierungen und Modernisierungen. Unser Ziel: Bis 2045 wollen wir den Bestand durch energetische Modernisierung, eine umgestellte Wärmeversorgung und den verstärkten Einsatz von erneuerbaren Energien weiter dekarbonisieren.

Exzellente Reputation

In der Finanzwirtschaft hat die Gewobag einen guten Ruf: Seit 2015 bewerten uns die Ratingagenturen Moody’s und S&P. Die exzellenten Ratings A1 von Moody’s und A von S&P wurden jährlich bestätigt. So können wir unsere Bauprojekte zu günstigen Kapitalmarktkonditionen finanzieren. Trotz der äußerst dynamischen Rahmenbedingungen hat das Unternehmen in den vergangenen Jahren wirtschaftliche Stabilität und Investitionsfähigkeit bewiesen.

Unser Nachhaltigkeitsmanagement wird derweil von der internationalen ESG-Rating-Agentur Sustainalytics bewertet. Mit einem ESG-Risk-Rating von 9,0 Punkten wurde die Gewobag 2025 in die beste Risikokategorie eingestuft. Damit gehören wir zu den besten sechs Prozent der von Sustainalytics bewerteten Unternehmen aus der Branche „Real Estate“.

Gesellschaftliche Verpflichtung

Die Gewobag ist ein Unternehmen des Landes Berlin. Wir beschäftigen knapp 800 MitarbeiterInnen, denen wir flexible Arbeitsbedingungen bieten. Rund 30 Auszubildende bereiten wir auf ihre berufliche Zukunft vor. Durch unser mehrfach ausgezeichnetes Ausbildungskonzept ermöglichen wir unterschiedlichen Bevölkerungsgruppen den Zugang zu unserem Konzern. Dank unserer Dialogformate und den Weiterbildungsangeboten der Gewobag Akademie teilen wir im Unternehmen vorhandenes Wissen und können Veränderungsprozesse verlässlich begleiten.