Neue Wohnanlage in Köpenick
In unmittelbarer Nähe zur Köpenicker Altstadt und direkt an der Dahme gelegen baut die Gewobag gemeinsam mit einem Projektpartner eine neue Wohnanlage. Es entstehen Mietwohnungen eine Seniorenwohnanlage sowie ein Boardinghouse.
Auf den ehemaligen Industrieareal zwischen Wendenschloßstraße und Dahme errichtet die Gewobag ihren Projektteil mit sieben Gebäuden. In den fünf Wohnhäusern entstehen 255 Wohnungen. Ein Seniorenwohnhaus ist als geschlossenes Quartier mit einem geschützten Innenhof geplant. Darüber hinaus entsteht hier ein Boardinghouse und eine Kindertagesstätte. Die Häuser sind bis zu sieben Geschossen hoch. Die Wohnanlage beginnt an der Wendenschloßstraße mit einer recht dichten Bebauung. Sie lockert sich zur Dahme hin immer mehr auf, sodass für einen guten Blick zum Wasser und eine gute Durchlüftung gesorgt ist. 219 Wohnungen sind belegungsgebunden.
Im Juli 2023 begannen die umfangreichen Bauarbeiten.
Projektsteckbrief
| Adresse | Wendenschlossstraße 158/174 |
| Anzahl Geschosse | 7-geschossig |
| Anzahl Wohnungen | 255 |
| davon barrierefrei | 211 |
| davon Mietpreis- und belegungsgebunden | 219 |
| Wohnfläche gesamt | 19.170 m² |
| Wohnungsmix | 10 Einzimmer-Wohnungen 72 Zweizimmer-Wohnungen, 80 Dreizimmer-Wohnungen, 69 Vierzimmer-Wohnungen 24 Fünfzimmer-Wohnungen |
| Anzahl Gewerbe | 3 |
| Gewerbefläche gesamt | 30.000 m² |
| Energiestandard | KfW-55 Standard |
| Baustart | Juli 2023 |
| Gesamtfertigstellung | 2026 |
| Besonderheiten | – gute Lage an der Dahme – Tiefgarage – Bau einer Kita und Seniorenpflegeheim sowie Boardinghouse |
Weitere Informationen
Das Baugrundstück liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins im Stadtteil Köpenick. Die schöne Lage wird durch große Grünanlagen und mehrere Gewässer geprägt. Durch Köpenick fließt die Spree. Ein weiterer Fluß, die Dahme, mündet hier in die Spree. Der Große Müggelsee liegt ebenfalls im Stadtteil. Köpenick blickt auf eine ebenso lange Geschichte zurück wie Berlin. Viele historische Bauten finden sich in der Altstadt. Auch aus der Gründerzeit sind charmante Wohnquartiere erhalten. Seit der deutschen Einheit erlebt Köpenick einen regen Zuzug, viele der bestehenden Baulücken wurden inzwischen geschlossen.
Auf dem Projektgelände befand sich das Funkwerk Köpenick, einer der großen Arbeitgeber vor Ort mit mehr als
3.000 Mitarbeitern. Nach der Schließung 2008 wurden die Produktionshallen abgerissen und die Flächen für eine Umnutzung als Wohnlage vorbereitet.
Ein Supermarkt liegt direkt an der Wohnanlage. Die nahe gelegene Altstadt von Köpenick bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es auch Restaurants, Cafés und verschiedene kulturelle Angebote. Es gibt mehrere Kitas und Schule im nahen Umfeld. Eine weitere Kita entsteht im Rahmen des Projekts direkt vor Ort.
Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus und Tram halten direkt an der Wohnanlage. In 45 Minuten gelangt man mit dem öffentlichen Personennahverkehr zum Alexanderplatz.
Ökologie und Nachhaltigkeit waren noch nie so wichtige Themen in Städtebau und Architektur wie heute. Das gilt sowohl für das Gesamtkonzept einer neuen Wohnanlage, als auch für eine Vielzahl an gestalterischen und technischen Details.
Alle Wohnhäuser werden dem KfW-55-Standard entsprechen.
Das Baugrundstück reicht von der Wendenschloßstraße bis zum Dahmeufer. Zur Erschließung wird eine neue Fahrstraße angelegt. Sie führt von der Wendenschloßstraße bis zur Charlottenstraße. Direkt an der Wendenschloßstraße entstehen ein Seniorenwohnhaus als geschlossenes Quartier und ein Boardinghouse. Im Inneren des Grundstücks werden 5 Wohngebäude mit bis zu 7 Geschossen errichtet. Daran schließen sich zur Dahme hin 6 Stadtvillen an, die ein Projektpartner der Gewobag errichten wird. Die Bebauung lockert so von der Wendenschloßstraße zur Dahme hin immer mehr auf, bis hin zum ungebauten Uferbereich. So folgt die Struktur der Anlage einem Übergang von der gebauten Stadt zur Natur an der Dahme. Mit der Neubebauung wird eine öffentliche Grünanlage, die bis zur Dahme reicht, gestaltet. Sie schließt sich an die
Neubauten in Richtung der Charlottenstraße an.
Informationen folgen in Kürze
Das Boardinghouse wird von der Gewobag errichtet und künftig von FirstSleep, einem deutschlandweit agierenden
Boardinghouse-Betreiber, bewirtschaftet. Hier sind niedrigpreisige Unterkünfte als möblierte 2er- und 3er Zimmer geplant. Es entstehen 309 Zimmer für 646 MieterInnen. Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig, mit einen kompletten Küche und Flat-TV.
Mehr Informationen zum Wohnangebot unter: www.firstsleep-group.com