Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 744,67 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 110,15 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 98,23 Euro |
| Gesamtmiete | 953,05 Euro |
| Kaution | 2099,01 € |
| Anschrift | Daumstr. 52A, 13599 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Haselhorst |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 4 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 44,06 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/01036/1401/0583 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 57,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Unser „Wohnaktiv“-Haus richtet sich speziell an Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Miteinander legen. Hier wohnen Sie eigenständig, aber nie einsam!
Das Herzstück des Neubaus bildet der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – der perfekte Ort für Kaffeerunden, Spieleabende oder kulturellen Austausch. Auch die Gemeinschaftsterrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Damit aus Ideen auch Taten werden, steht Ihnen ein direkter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Dieser koordiniert und begleitet gemeinschaftliche Projekte und sorgt für Struktur im Hausalltag. Für diesen besonderen Service wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45 € erhoben.
Das Objekt bietet moderne Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse:
• Wohnungstypen: Wählen Sie zwischen klassischen 2-Zimmer-Wohnungen oder gemütlichen Studios in unterschiedlichen Größen.
• Barrierefreiheit: der Aufzug sorgt dafür, dass Sie jede Etage mühelos und bequem erreichen.
Es handelt sich um eine Wohnung in unserem Wohn!Aktiv-Haus.
In der Nettokaltmiete ist ein Zuschlag in Höhe von 45 Euro enthalten.
Er wird im Mietvertrag separat ausgewiesen und wird für die allgemeinen Service- und Betreuungsleistungen des Hauses sowie für die Bereitstellung der Gemeinschaftsflächen erhoben.
Hierzu gehören insbesondere die organisatorische Betreuung der Mieter (z. B. Ansprechpartner vor Ort, Entgegennahme von Anliegen, Koordination von Dienstleistungen), die Bereitstellung und Verwaltung gemeinschaftlich nutzbarer Angebote und Informationen sowie die Sicherstellung einer grundlegenden Erreichbarkeit des Servicepersonals. Die Servicepauschale stellt ein pauschales Entgelt für diese Serviceleistungen dar und ist nicht den umlagefähigen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) zuzuordnen.
Lage
Am östlichen Ufer der Oberhavel in Berlin Spandau entsteht ein modernes Wohnquartier – die Waterkant Berlin. Die natürliche Grenze im Westen bildet die Havel. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diese naturnahe Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Haselhorst
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Haselhorst liegt an der Havel und ist ein ruhiger, wasserreicher Stadtteil mit rund 20.000 EinwohnerInnen. Geprägt wird die Gegend durch eine Mischung aus denkmalgeschützten Wohnsiedlungen aus den 1930er Jahren, sowie neueren Wohnbauten. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die die Ruhe und den grünen Charakter des Viertels schätzen.
Die Havel und zahlreiche Kanäle durchziehen Haselhorst und bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa entlang des Havelradwegs. Das Havelufer ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kulturell liegt die berühmte Zitadelle Spandau in unmittelbarer Nähe, eine der bedeutendsten Festungen der Renaissance, wo heute mehrere Museen zu Hause sind. In der Zitadelle gibt es auch regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen. Für Shopping und Erledigungen bieten die Spandauer Altstadt und das Einkaufszentrum Spandau Arcaden eine gute Auswahl, beide sind schnell mit der U-Bahnlinie U7 erreichbar.
Haselhorst hat außerdem eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt: Die U-Bahn bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Mit KI-Unterstützung erstellt
WATERKANT Berlin
WATERKANT Berlin ist ein neuer Stadtteil im Stadtbezirk Berlin-Spandau. Er liegt beidseits der Oberhavel und nördlich der Spandauer Altstadt. In den Jahren seit 2020 entstanden hier viele neue Wohngebäude in einer der schönsten Wasserlagen Berlins. Nach Abschluss der gegenwärtigen Bauarbeiten werden etwa 8.000 Menschen hier leben. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Lage am Wasser und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung. Freizeit und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür.
Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Möglichkeiten, sowohl die ganze Vielfalt des Wassersports an der Havel und dem nahen Tegeler See als auch in den Sporteinrichtungen an der Daumstraße. Sportvereine bieten von Fußball über Tennis bis hin zu Kanusport eine große Auswahl an. Mit der Zitadelle Spandau liegt ein gut besuchter Ausstellungs- und Veranstaltungsort nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte vor Ort, größere Einkäufe erledigt man am besten in der nahen Spandauer Altstadt mit ihren vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung zur Altstadt Spandau ist hervorragend, die zur Berliner Innenstadt ist recht gut: Über die A111 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Berlins recht schnell erreicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof Spandau ICE-Haltepunkt.
Mit KI-Unterstützung erstellt
