Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 437,80 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 184,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 246,00 Euro |
| Gesamtmiete | 867,80 Euro |
| Kaution | 1313,40 € |
| Anschrift | Kandeler Weg 1, 13583 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Falkenhagener Feld |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 11 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 60,03 m² |
| Frei ab | 23.09.2026 |
| Objektnummer | 0100/01113/0101/0125 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 133,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 11.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Wohnen bei der Gewobag in Spandau, das heißt im Germersheimer Weg/Kandeler Weg, Zweibrücker Straße in Nähe zur Altstadt Spandau und trotzdem mit viel Grün in einer ruhigen Wohngegend wohnen. Ein Grünzug zieht sich vom Rathaus Spandau durch die Anlage bis zu den Spektewiesen. Durch die Nähe zur Altstadt und den Spandauer Arkaden sind optimale Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der nahegelegene S- und Fernbahnhof bietet die bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Spandau. Familienfreundlich ist das Gebiet durch Kitas, Schulen und verschiedenen Spiel- und Sportplätze. Die Wohnungen werden zentral beheizt, während die Warmwasserversorgung über eine Gastherme erfolgt.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Falkenhagener Feld
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Das Falkenhagener Feld liegt im Stadtbezirk Spandau und ist bekannt für seine weitläufigen Wohnsiedlungen aus den 1960er- und 1970er-Jahren sowie vereinzelte Reihen- und Einfamilienhäuser. Mit rund 40.000 EinwohnerInnen zeichnet sich das Gebiet durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden, ergänzt durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Spandau Arcaden.
Grünflächen spielen im Falkenhagener Feld eine zentrale Rolle. Der Spektegrünzug mit seinen Spielplätzen und Spazierwegen bietet viel Raum zur Erholung, ebenso wie der nahe gelegene Spandauer Forst. Für sportlich Aktive gibt es unter anderem das Kombibad Spandau West sowie zahlreiche Sportvereine und -plätze in der Umgebung.
Kulturell punktet Spandau mit der Altstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, wo sich die Zitadelle Spandau befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Spandau (S3, S9, Regional- und Fernverkehr) sehr gut.
Mit KI-Unterstützung erstellt
