Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 363,64 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 98,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 61,00 Euro |
| Gesamtmiete | 522,64 Euro |
| Kaution | 1090,92 € |
| Anschrift | Paul-Gerhardt-Ring 11, 13589 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Falkenhagener Feld |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche in m² | 38,35 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 0100/01118/1501/0203 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 90,20 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H, Strom |
| Baujahr | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad und Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer Warmwasserversorgung dezentral – Warmwasserspeicher
Lage
Wohnen bei der Gewobag in Spandau. Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Einfamilienhaussiedlungen. Eine Oberschule, eine Grundschule, sowie eine Kita sind fußläufig erreichbar. Der große Spektesee lädt zum gemütlichen Badespaß ein. Mit den Bussen M37 und 130 sind die Spandauer Altstadt und die Spandau Arkaden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Ein Stellplatz im Parkhaus kann angemietet werden.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Falkenhagener Feld
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Das Falkenhagener Feld liegt im Stadtbezirk Spandau und ist bekannt für seine weitläufigen Wohnsiedlungen aus den 1960er- und 1970er-Jahren sowie vereinzelte Reihen- und Einfamilienhäuser. Mit rund 40.000 EinwohnerInnen zeichnet sich das Gebiet durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden, ergänzt durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Spandau Arcaden.
Grünflächen spielen im Falkenhagener Feld eine zentrale Rolle. Der Spektegrünzug mit seinen Spielplätzen und Spazierwegen bietet viel Raum zur Erholung, ebenso wie der nahe gelegene Spandauer Forst. Für sportlich Aktive gibt es unter anderem das Kombibad Spandau West sowie zahlreiche Sportvereine und -plätze in der Umgebung.
Kulturell punktet Spandau mit der Altstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, wo sich die Zitadelle Spandau befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Spandau (S3, S9, Regional- und Fernverkehr) sehr gut.
Mit KI-Unterstützung erstellt
