Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 1.154,02 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 144,33 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 152,98 Euro |
| Gesamtmiete | 1.451,33 Euro |
| Kaution | 3462,06 € |
| Anschrift | Boca-Raton-Str. 7, 13587 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Hakenfelde |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 57,73 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/01508/0101/0002 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 51,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in neuer und gepflegter Wohnanlage. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Alle Wohnungen verfügen über zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelag und ein Duschbad. Das Haus am Maselakekanal verfügt über keine Mieterkeller, allerdings befindet sich in jeder Wohnung eine Abstellnische mit Platz zum Verstauen.
Lage
Im Spandauer Ortsteil Hakenfelde wurde direkt am Maselakekanal ein Wohngebäude errichtet. Sie liegt in ruhiger in ruhiger und schöner Wasserlage, sowie an einer öffentlichen Grünfläche, die neu gestaltet wird. Die ruhige Umgebung wird durch die unmittelbare Nähe zum Havelufer geprägt. Der Ortsteil Hakenfelde liegt nördlich der Spandauer Altstadt an der Oberhavel. Mehrere Fahrradwege führen entlang des Havelufers bis in die Altstadt Spandau. Hakenfelde ist mit dem Bus gut an die Spandauer Altstadt angebunden.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Hakenfelde
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Hakenfelde liegt nördlich der Spandauer Altstadt und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, ergänzt durch einige Mehrfamilienhäuser. Hier leben rund 34.000 Menschen, wobei die Bevölkerungsstruktur vielfältig ist – von jungen Familien bis zu älteren Menschen.
Die grüne Umgebung macht Hakenfelde besonders attraktiv. Der nahe gelegene Spandauer Forst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Die Havel sorgt mit ihrem schönen Uferbereich für Ferienfeeling vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hakenfelde gut erreichbar. Kleinere Supermärkte und Läden decken den täglichen Bedarf, während das Spandauer Zentrum mit seiner Altstadt, dem Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum Spandau Arcaden nur eine kurze Bus- oder Autofahrt entfernt ist. Für Sportbegeisterte gibt es das Kombibad Spandau Süd und zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung. Kulturell bietet das nahegelegene Zentrum von Spandau Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, bekannt auch als Veranstaltungsort (v.a. für Konzerte).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die schnell in die Spandauer Innenstadt und zum Regionalbahnhof führen
Mit KI-Unterstützung erstellt
