Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 641,83 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 166,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 152,00 Euro |
| Gesamtmiete | 959,83 Euro |
| Kaution | 1925,49 € |
| Anschrift | Strünckweg 12, 13627 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Charlottenburg-Wilmersdorf / Charlottenburg-Nord |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 78,32 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 0100/01609/1501/0530 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 112,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen, sonnigen Balkon sowie ein getrenntes Badezimmer und WC.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Elektroanlage wurde kürzlich erneuert und im Zuge der Arbeiten wurden die alten Tapeten bereits entfernt.
Gesucht werden Mieterinnen oder Mieter, die die Wohnung auf eigene Kosten und nach ihren persönlichen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Dadurch bietet die Wohnung viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Diese Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen www.gewobag.de/koop. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.
Lage
Sie möchten gerne im Grünen und doch nicht abseits vom Geschehen bequem wohnen? Sie haben Lust auf die City? Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit an Ihrem Ziel.Unsere attraktiv geschnittenen Wohnungen im Norden Charlottenburgs liegen in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Jungfernheide, in dem Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen, ob jung oder alt, erholen können. Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung gibt es attraktive Spielplätze für unsere Jüngsten sowie Treffpunkte der Kommunikation für die ganze Familie.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Charlottenburg–Nord
Charlottenburg-Nord gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und ist ein ruhiger Stadtteil mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, Siedlungsbauten der Nachkriegszeit und grünen Freiflächen. Der Stadtteil hat etwa 19.000 EinwohnerInnen und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Wohngebiete sind gut an die Infrastruktur angebunden, mit Kitas, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Volkspark Jungfernheide eine grüne Oase. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und einen Badesee mit Strandbad. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: In der Umgebung liegen mehrere Sportplätze und das Hallenbad Siemensstadt.
Kulturell beeindruckt der Stadtteil mit dem imposanten Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper und Museen wie dem Bröhan-Museum. Für den täglichen Bedarf bieten der Wochenmarkt auf dem Heckerdamm sowie zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der U-Bahn-Linie U7 (Station Halemweg oder Jakob-Kaiser-Platz) erreicht man die Berliner Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Zudem bietet die Stadtautobahn A100 eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile.
Mit KI-Unterstützung erstellt
