Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 613,99 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 199,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 252,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.064,99 Euro |
| Kaution | 1841,97 € |
| Anschrift | Wirmerzeile 8, 13627 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Charlottenburg-Wilmersdorf / Charlottenburg-Nord |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 77,74 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 0100/01611/0802/0318 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 105,90 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass einige Treppenstufen zu überwinden sind.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie ein separates Bad und WC.
Die Elektrik wurde bereits erneuert und die alten Tapeten wurden entfernt. Die weiteren Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten sind vom zukünftigen Mieter in Eigenregie durchzuführen.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Mieter, die bereit sind, umfangreichere Renovierungsarbeiten zu übernehmen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Handwerkerobjekt handelt.
Lage
Die Wohnanlage liegt zwischen Heckerdamm, Jacob-Kaiser-Platz und Goerdeler Damm unweit der Autobahnanschlussstelle Heckerdamm und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (U-, S-Bahn und Bus) ist ebenfalls gegeben. Es gibt in der Siedlung zahlreiche Grünanlagen und Kinderspielplätze, der Jungfernheidepark und mehrere Kleingartenkolonien sind in unmittelbarer Nähe. Verschiedene kleine Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, ein Waschhaus sowie mehrere Gästeappartements stehen zur Verfügung.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Charlottenburg–Nord
Charlottenburg-Nord gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und ist ein ruhiger Stadtteil mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, Siedlungsbauten der Nachkriegszeit und grünen Freiflächen. Der Stadtteil hat etwa 19.000 EinwohnerInnen und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Wohngebiete sind gut an die Infrastruktur angebunden, mit Kitas, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Volkspark Jungfernheide eine grüne Oase. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und einen Badesee mit Strandbad. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: In der Umgebung liegen mehrere Sportplätze und das Hallenbad Siemensstadt.
Kulturell beeindruckt der Stadtteil mit dem imposanten Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper und Museen wie dem Bröhan-Museum. Für den täglichen Bedarf bieten der Wochenmarkt auf dem Heckerdamm sowie zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der U-Bahn-Linie U7 (Station Halemweg oder Jakob-Kaiser-Platz) erreicht man die Berliner Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Zudem bietet die Stadtautobahn A100 eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile.
Mit KI-Unterstützung erstellt
