Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 498,30 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 165,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 51,00 Euro |
| Gesamtmiete | 714,30 Euro |
| Kaution | 1494,90 € |
| Anschrift | Heilmannring 46, 13627 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Charlottenburg-Wilmersdorf / Charlottenburg-Nord |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 65,48 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 0100/01625/0101/0005 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 93,40 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf für zwei Personen zwingend erforderlich. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen zu können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
“Die gesamte Wohnanlage in Charlottenburgs Norden liegt direkt am wunderschönen Jungfernheidepark. Im Wohnpark selbst laden schön angelegte Grünflächen und Sitzbänke sowie Spielplätze zum verweilen ein. Neben zahlreichen kleinen und großen Einkaufsmöglichkeiten die allesamt fußläufig zu erreichen sind, finden Sie ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln vor (U7, Bus und S-Bahn). Mit dem S-Bahnhof Jungfernheide”” haben Sie gleichzeitig einen direkten Anschluss an den S-Bahn Innenring. Die Anschlussstelle “”Heckerdamm”” der Berliner Stadtautobahn (A100) ist ebenfalls in direkter Nähe.”””
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Charlottenburg–Nord
Charlottenburg-Nord gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und ist ein ruhiger Stadtteil mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, Siedlungsbauten der Nachkriegszeit und grünen Freiflächen. Der Stadtteil hat etwa 19.000 EinwohnerInnen und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Wohngebiete sind gut an die Infrastruktur angebunden, mit Kitas, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Volkspark Jungfernheide eine grüne Oase. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und einen Badesee mit Strandbad. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: In der Umgebung liegen mehrere Sportplätze und das Hallenbad Siemensstadt.
Kulturell beeindruckt der Stadtteil mit dem imposanten Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper und Museen wie dem Bröhan-Museum. Für den täglichen Bedarf bieten der Wochenmarkt auf dem Heckerdamm sowie zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der U-Bahn-Linie U7 (Station Halemweg oder Jakob-Kaiser-Platz) erreicht man die Berliner Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Zudem bietet die Stadtautobahn A100 eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile.
Mit KI-Unterstützung erstellt
