Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 544,65 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 182,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 108,00 Euro |
| Gesamtmiete | 834,65 Euro |
| Kaution | 1633,95 € |
| Anschrift | Obstallee 35, 13593 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Staaken |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 4 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 62,36 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 0100/01920/0120/0424 |
| besondere Eigenschaften |
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|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 112,30 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Lage
Wohnen bei der Gewobag in Spandau. Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Kleingartenkolonien, unweit des Südparks. Mit den Bussen M37 und M49 ist das Rathaus Spandau und somit auch die Spandau Arcarden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, denn diverse Kitas, Spiel- sowie Sportplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet Ihnen das nahegelegene Staaken Center, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In der Wohnanlage erfolgt die Warmwasserversorgung sowie die Beheizung zentral. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Staaken
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Staaken liegt im Westen von Spandau. Der Stadtteil ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung: Neben charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen gibt es auch große Wohnanlagen aus der Nachkriegszeit sowie moderne Neubauten. Hier wohnen rund 47.000 Menschen, eine bunte Mischung aus allen Generationen.
Für Erholung und Freizeit bietet Staaken zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Spektegrünzug und der Hahneberg laden zu Spaziergängen und Picknicks ein, während das Naturschutzgebiet rund um den Spandauer Forst nur einen kurzen Ausflug entfernt liegt. Sportbegeisterte können das Kombibad Spandau Süd oder die Sportanlage Staaken nutzen.
Die Infrastruktur in Staaken ist recht gut. Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Wilhelmstraße oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“. Für die Nahversorgung stehen Supermärkte und Wochenmärkte bereit. Kulturell Interessierte finden in Spandau Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau oder die Altstadt, die mit ihrem historischen Flair lockt und mit dem Bus oder Rad schnell erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Mit der Regionalbahn und den Buslinien gelangt man in etwa 25 Minuten in die Berliner Innenstadt.
Mit KI-Unterstützung erstellt
