Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 355,36 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 86,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 52,00 Euro |
| Gesamtmiete | 493,36 Euro |
| Kaution | 1066,08 € |
| Anschrift | Rhinstr. 149, 10315 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Lichtenberg / Lichtenberg |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 4 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche in m² | 41,90 m² |
| Frei ab | 01.01.2027 |
| Objektnummer | 0100/02562/0103/0197 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 64,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die mieterseits bereits vor Ablauf der regulären Kündigungsfrist und ab sofort zur Neuvermietung steht, ist von Hause aus mit einem modernisierten Badezimmer mit Wanne, einer wertigen Einbauküche inklusive Elektroherd und Spülbecken, einem Balkon und einem Laminatfußboden ausgestattet. Vom aktuellen Mieter können bei Bedarf und in Absprache diverse Einrichtungsgegenstände (z.B. Waschmaschine, Balkonmöbel, Wohnmöbel, Regale, etc.) übernommen werden. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2013 innen und außen umfassend modernisiert und verfügt über 1 Aufzug.
Die Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Zur Anmietung sind ausschließlich Haushalte berechtigt, deren Einkommen (netto) im Bereich von über 140% und bis zu 220% der Bundeseinkommensgrenze gemäß § 9 Abs. 2 WoFG liegt.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € – max. 2.200 €,
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €,
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 € .
Sollte Ihre Haushaltszusammensetzung hier nicht genannt sein oder Sie möchten die genaue Einordnung Ihres Haushaltseinkommens in die o. g. Bundeseinkommenseinkommensgrenzen vornehmen, nutzen Sie hierfür bitte den Online-Rechner unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml.
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich.
Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen.
In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin betätigen Sie einfach die Schaltfläche “Anfrage senden” oder “Anbieter kontaktieren” und geben die erforderlichen Daten im Formularfeld ein.
Lage
Die Rhinstr. 145-149 liegt im Bezirk Lichtenberg, nahe des Landschaftsparks Herzberge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Tramlinien (27,37, M4, M5, M17 Haltestelle Alle der Kosmonauten oder Meeraner Straße) bringen Sie schnell an Ihre Ziele in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (auch für Kinder) sowie die Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen. Der Stadtpark und dessen Parkanlage laden Sie zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenLichtenberg
Lichtenberg liegt im gleichnamigen Bezirk im Osten Berlins und ist ein facettenreicher Stadtteil mit einer Mischung aus modernisierten Großwohnblocks, Gründerzeitvierteln und ruhigen Wohnsiedlungen. Der Stadtteil zählt rund 44.000 EinwohnerInnen und bietet eine vielfältige Bevölkerungsstruktur, die von Familien und Studierenden bis zu SeniorInnen reicht.
Mitten im Stadtteil liegt der Landschaftspark Herzberge. Die alte Parkanlage mit ihren riesigen Bäumen ist Stadtpark und gleichzeitig Standort des denkmalgeschützten Krankenhauses Königin Elisabeth Herzberge. Im nahen Fennpfuhlpark kann man ebenfalls wunderbar entspannen. Auch in den Wohnanlagen gibt es viele Grünflächen mit Spielplätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Wochenmärkte und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe stehen für den täglichen Bedarf bereit. Auch das Einkaufszentrum Ring-Center ist nur eine kurze Strecke entfernt. In puncto Erholung und Freizeit hat Lichtenberg einiges zu bieten. Der weitläufige Tierpark Berlin, Europas größter Landschaftszoo, ist ein Highlight in der Umgebung. Für Sportbegeisterte stehen Einrichtungen wie das Sportforum Berlin, Schwimmhallen und zahlreiche Fitnessstudios bereit. Kulturell überzeugt Lichtenberg mit der Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen sowie Museen und Galerien. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedrichsfelde liegen ebenfalls in Reichweite.
Der S-Bahnhof Lichtenberg und diverse Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Mit KI-Unterstützung erstellt
