Provisionsfrei: Kompakte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage im Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei hintereinanderliegenden Räumen (Raum 1 und Raum 2) mit straßenseitiger Fensterfront und einem innenliegenden WC. Raum 1 bildet den Eingangs- und Hauptraum und eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Empfangsbereich. Raum 2 ist über eine interne Tür angebunden und kann als weiterer Arbeits-, Beratungs- oder Lagerraum genutzt werden.

Der längliche Grundriss erlaubt eine klare Gliederung in Kunden- und Arbeitsbereich, das vorhandene WC macht die Einheit alltagstauglich für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt eine kompakte, gut nutzbare Erdgeschossfläche in attraktiver Prenzlauer-Berg-Lage, ideal für ruhige Dienstleistungs- oder Büronutzung.

Lage

Die Immanuelkirchstraße 24 liegt in sehr gefragter Kiezlage im Herzen des Prenzlauer Bergs, zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Dienstleistern – typisches, lebendiges Prenzlauer-Berg-Flair.

ÖPNV-Anbindung über Tram und Bus ist in wenigen Gehminuten gegeben, der Alexanderplatz und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen (u. a. Volkspark Friedrichshain) befinden sich im nahen Umfeld. Insgesamt eine attraktive, urbane Lage mit hoher Wohn- und Standortqualität.

Sonstiges

Bei der Vermietung der Räumlichkeiten haben wir uns entschieden, die Option der Umsatzsteuer zu ziehen. Das bedeutet, dass zusätzlich zur angegebenen Miete die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Bitte berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben genannte Kaution entsprechend dem aktuellen Steuersatz erhöhen wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass während der Vertragsverhandlungen Anpassungen am Mietpreis möglich sein könnten, je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse vermietung-gewerbe@gewobag.de kontaktieren. Nach Erhalt Ihres Konzepts arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen
gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.

Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den
Mietinteressenten selbst.

Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen
im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen
Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies
bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen
Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .