Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 3.154,33 Euro |
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| VZ Betriebskosten | 333,00 Euro |
| Gesamtmiete | 3.487,33 Euro |
| Kaution | 10.461,99 € |
| Anschrift | Schönhauser Allee 129, 10437 Berlin |
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| Bezirk/Ortsteil | Pankow / Prenzlauer Berg |
| Beschreibung | Altbau |
| Fläche in m² | 108,77 m² |
| Frei ab | 01.05.2027 |
| Objektnummer | 1000/00359/0101/4002 |
| besondere Eigenschaften |
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| Exposé |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche ist ein großzügiger, nahezu offen gestalteter Ladenraum (Raum 1) im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Schönhauser Allee. Die breite Fensterfront sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht – ideal für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Nutzung mit Kundenverkehr.
Über einen kleinen Flur sind das innenliegende WC und der Zugang zum hinteren Bereich erschlossen. Der klare, rechteckige Grundriss mit leichter Eckausbildung im Eingangsbereich ermöglicht flexible Verkaufs- und Präsentationskonzepte. Insgesamt eine kompakte, repräsentative Erdgeschossfläche in hochfrequentierter Lage.
Lage
Die Schönhauser Allee 129 liegt in absolut zentraler Kiezlage im Herzen von Prenzlauer Berg. Direkt an einer der wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsachsen des Bezirks profitieren Mieter von hoher Passantenfrequenz, sehr guter Sichtbarkeit und einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung (U2, S-Bahn, Tram und Bus in wenigen Gehminuten).
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister sowie das Einkaufszentrum an der Schönhauser Allee. Die Lage ist urban, lebendig und stark nachgefragt – ideal für Wohn- und gewerbliche Nutzung mit hohem Image- und Standortfaktor.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
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Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).
Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenPrenzlauer Berg
Prenzlauer Berg ist einer der bekanntesten Berliner Stadtteile und liegt im Bezirk Pankow. Die ehemalige Arbeitervorstadt ist heute ein dicht bewohnter Stadtteil und geprägt von charmanten Gründerzeitbauten mit Altbauwohnungen, durchzogen von Kopfsteinpflasterstraßen und grünen Hinterhöfen. Hier leben rund 169.000 Menschen, eine Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und SeniorInnen, die die vielfältige Infrastruktur schätzen.
Zu den grünen Highlights zählen der Volkspark Prenzlauer Berg und der Mauerpark sowie viele kleinere Grünanlagen mit Liegewiesen, Spielplätzen und vielem mehr. Schöne Platzanlagen mit Geschäften, Cafés und Restaurants machen den Stadtteil zusätzlich lebenswert.
Sportmöglichkeiten bietet der Europa Sportpark und die Schwimmhalle im Ernst-Thälmann-Park, während die Max-Schmeling-Halle für Veranstaltungen und Events bekannt ist. Prenzlauer Berg ist auch kulturell reich: Das Zeiss-Großplanetarium und die Kulturbrauerei mit Kino und Veranstaltungen liegen direkt vor der Tür. Einkaufen lässt es sich entlang der großen Geschäftsstraßen, in den Schönhauser Allee Arcaden oder auf einem der vielen Wochenmärkte. Sehenswert ist auch der Wasserturm am Kollwitzplatz, das älteste Bauwerk des Stadtteils und ein Wahrzeichen Prenzlauer Bergs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahnen (S41, S42, S8) sowie zahlreichen Tramlinien sind Sie schnell in der City.
Mit KI-Unterstützung erstellt
