Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 395,56 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 105,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 125,00 Euro |
| Gesamtmiete | 625,56 Euro |
| Kaution | 1186,68 € |
| Anschrift | Exerzierstraße 3, 13357 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Mitte / Gesundbrunnen |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 46,28 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 1000/00801/0102/0018 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 164,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Wohnung im Wedding sucht einen neuen Mieter ab sofort. Die Wohnung freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Bei Interesse an einer Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche Anbieter kontaktieren/Anfrage senden. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.
Diese Wohnung wird im Rahmen der Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung* angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG.
Haushaltstyp Mindest-Netto (monatl.) Maximal-Netto (monatl.)
1 Erwachsener 1.400 € 2.200 €
2 Erwachsene 2.100 € 3.300 €
1 Erwachsener + 1 Kind 2.159 € 3.392 €
1 Erwachsener + 2 Kinder 2.696 € 4.236 €
1 Erwachsener + 3 Kinder 3.232 € 5.079 €
1 Erwachsener + 4 Kinder 3.769 € 5.922 €
2 Erwachsene + 1 Kind 2.637 € 4.143 €
2 Erwachsene + 2 Kinder 3.174 € 4.988 €
2 Erwachsene + 3 Kinder 3.711 € 5.830 €
2 Erwachsene + 4 Kinder 4.247 € 6.673 €
2 Erwachsene + 5 Kinder 4.784 € 7.517 €
2 Erwachsene + 6 Kinder 5.321 € 8.360 €
3 Erwachsene + 1 Kind 3.115 € 4.895 €
3 Erwachsene + 2 Kinder 3.652 € 5.738 €
Lage
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Gesundbrunnen
Gesundbrunnen liegt nördlich des Berliner Zentrums im Bezirk Mitte. Der Name geht tatsächlich auf eine Quelle mit Badeanstalt zurück, um die sich im 19. Jahrhundert in Gesundbrunnen die ersten Wohnhäuser gruppierten. Der Stadtteil zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Ortsteilen Berlins. Hier trifft urbane Geschichte auf multikulturelles Flair. Die Bebauung besteht aus Altbauten der Gründerzeit, modernisierten Wohnkomplexen und Neubauten. Mit etwa 95.000 EinwohnerInnen ist die Bevölkerungsstruktur bunt gemischt – Familien, junge Menschen und SeniorInnen prägen das Bild.
Der Volkspark Humboldthain, mitten im Stadtteil gelegen, bietet auf rund 28 Hektar Fläche viel Grün, Spielplätze, Sportflächen und den beliebten Rosengarten. Highlight ist der ehemalige Flakturm mit Aussichtspunkt, von dem aus man die Skyline Berlins genießen kann.
Sportbegeisterte finden im nahe gelegenen Sommerbad Humboldthain und verschiedenen Fitnessstudios ausreichend Möglichkeiten. Das kulturelle Angebot reicht vom Museum „Berliner Unterwelten“ bis zu kleinen Kunstgalerien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an den großen Geschäftsstraßen und im Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Shops, Supermärkte und Gastronomie bietet. Wochenmärkte und kleinere Läden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gesundbrunnen als zentraler Verkehrsknoten bietet S- und U-Bahn sowie Regional- und Fernzüge. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die City West oder den Alexanderplatz. Sehenswürdigkeiten wie die Gedenkstätte Berliner Mauer sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Mit KI-Unterstützung erstellt
