Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 621,12 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 102,62 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 102,62 Euro |
| Gesamtmiete | 826,36 Euro |
| Kaution | 1863,36 € |
| Anschrift | Alandstr. 53, 13599 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Siemensstadt |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 6 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 54,01 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 6011/31046/0301/0262 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 54,50 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung mit Balkon wird im Erstbezug vermietet. Die helle Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag in Holzoptik, einem Duschbad, Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die naturnahe Wohnanlage verfügt über keine Keller. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume mit den erhöhten Einkommensmerkmalen des Landes Berlin, hier bis 220% .Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG.
Lage
Insellage trifft Industriecharme und frische Ideen: In Berlin-Spandau entsteht ein neues, naturnahes Quartier. Eingerahmt von Schifffahrtskanälen entsteht in den kommenden Jahren eine „Stadt in der Stadt“ – unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, ganzheitlich konzipiert, mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Siemensstadt
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Siemensstadt ist der westlichste Stadtteil von Spandau. Hier ist es besonders die Firma Siemens mit ihren umfangreichen Werksanlagen und Wohnsiedlungen, die das Stadtbild bis heute prägen. Und auch in den nächsten Jahren wird diese Erfolgsgeschichte fortgeschrieben – gegenwärtig entsteht mit dem „Siemensstadt Square“ ein Stadtteil der Zukunft.
Siemensstadt ist trotz der vielen Industriebetriebe ein ausgesprochen besonders grüner Stadtteil. Der Volkspark Jungfernheide liegt in direkter Nachbarschaft und bietet viele Erholungsangebote. Die Spree fließt durch Siemensstadt, bevor sie in der Spandauer Altstadt in die Havel mündet.
Kulturell profitiert Siemensstadt von der guten Anbindung zur Berliner Innenstadt, insbesondere zum nahen Charlottenburg mit Schloss und Schlossgarten. In Richtung Spandau bietet die Zitadelle regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen. Geschäfte und gastronomische Angebote gibt es in Siemensstadt vor Ort. Umfangreich einkaufen kann man in der Altstadt Spandau oder der Berliner Innenstadt.
Siemensstadt hat mit der U7 eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt: Die U-Bahn bringt Sie in etwa 20 Minuten in die City West. Eine weitere Verbesserung der Verkehrssituation wird die Reaktivierung der Siemensbahn bringen. Sie führt vom S-Bahn Ring nach Gartenfeld und wird 2029 in Betrieb gehen.
Mit KI-Unterstützung erstellt
