Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 481,82 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 104,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 42,00 Euro |
| Gesamtmiete | 627,82 Euro |
| Kaution | 1445,46 € |
| Anschrift | Heiligendammer Str. 8, 14199 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Charlottenburg-Wilmersdorf / Schmargendorf |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche in m² | 40,52 m² |
| Frei ab | 01.12.2026 |
| Objektnummer | 7100/71403/0102/0010 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 99,10 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H, Strom |
| Baujahr | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Im Küchenbereich sind ein kleiner Herd sowie eine Spüle vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.
Die Wohnung wird vorfristig zum 01.11. zur Nachvermietung angeboten. Ein entsprechender Nachmieter wird bereits zu diesem Zeitpunkt gesucht.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenSchmargendorf
Schmargendorf liegt im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seinen charmanten Mix aus Gründerzeitvillen, Mehrfamilienhäusern und ruhigen Einfamilienhaussiedlungen. Mit rund 24.000 EinwohnerInnen bietet Schmargendorf eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Schmargendorf verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Ruhe – ein attraktiver Ort für alle Generationen.
Infrastrukturell ist Schmargendorf hervorragend ausgestattet: Supermärkte, kleine Boutiquen, Bäckereien und der beliebte Wochenmarkt auf dem Kolberger Platz decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Erholung sorgen der nahe gelegene Grunewald, ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren, sowie der Volkspark Wilmersdorf, der zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bietet. Für sportliche Betätigungen aller Art bietet das Sportgelände an der Forckenbeckstraße allerbeste Bedingungen. Unter anderem ist hier das Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadtbad Wilmersdorf. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Bröhan-Museum, Schloss Charlottenburg und die Villa Oppenheim befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung und laden zu spannenden Ausflügen ein.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus- und S-Bahnlinien (z. B. S41/S42 über den S-Bahnhof Halensee) erreicht man die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten.
Mit KI-Unterstützung erstellt
