Bildgalerie
| Grundmiete | 495,37 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 160,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 140,00 Euro |
| Gesamtmiete | 795,37 Euro |
| Kaution | 1486,11 € |
| Anschrift | Freudstr. 13, 13589 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Falkenhagener Feld |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 4 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 64,06 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 7100/74602/0102/0061 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 211,80 kWh/m²a |
| Energieträger | Strom, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Für die Anmietung dieser Wohnung müssen Sie mindestens 55 Jahre alt sein und einen WBS haben. Wohnung im 4. OG unseres Seniorenwohnhauses. Bequem über einen Aufzug erreichbar aber nicht rollstuhlgerecht, ausgestattet mit einem gefliesten Duschbad. Ein Balkon mit Blick ins Grüne bietet Raum zur Entspannung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben – ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Anzeige.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Das Seniorenwohnhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 120 Wohneinheiten. In diesem Haus befinden sich 109 Ein-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von ca.32,03 m² und 11 Zwei-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 40,35 m² und ca. 64,06 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um kein betreutes Wohnen, dadurch fällt auch keine Betreuungspauschale an. Der Einzug ist ab dem 50. Lebensjahr möglich. Die Wohnanlage befindet sich am grünen Stadtrand von Spandau in unmittelbarer Nähe der Spektewiesen. Mit den Bussen M37 und 337 ist das Rathaus Spandau in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Um das Gemeinschaftsleben zu fördern, gibt es vor Ort Seniorenbeauftragte vom Bezirksamt Spandau, die mit Rat und Tat zur Seite stehen. Zusätzlich werden verschiedene Aktivitäten im Gemeinschaftraum angeboten. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer und Boiler. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Waschküche, deren Nutzung jedem Bewohner gegen ein geringes Entgelt möglich ist. Innerhalb des Wohngebietes befindet sich ein Bäcker, Zeitungsladen und Friseur.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Falkenhagener Feld
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Das Falkenhagener Feld liegt im Stadtbezirk Spandau und ist bekannt für seine weitläufigen Wohnsiedlungen aus den 1960er- und 1970er-Jahren sowie vereinzelte Reihen- und Einfamilienhäuser. Mit rund 40.000 EinwohnerInnen zeichnet sich das Gebiet durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden, ergänzt durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Spandau Arcaden.
Grünflächen spielen im Falkenhagener Feld eine zentrale Rolle. Der Spektegrünzug mit seinen Spielplätzen und Spazierwegen bietet viel Raum zur Erholung, ebenso wie der nahe gelegene Spandauer Forst. Für sportlich Aktive gibt es unter anderem das Kombibad Spandau West sowie zahlreiche Sportvereine und -plätze in der Umgebung.
Kulturell punktet Spandau mit der Altstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, wo sich die Zitadelle Spandau befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Spandau (S3, S9, Regional- und Fernverkehr) sehr gut.
Mit KI-Unterstützung erstellt
