Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 926,78 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 260,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 223,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.409,78 Euro |
| Kaution | 2780,34 € |
| Anschrift | Im Eulengrund 33, 14089 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Gatow |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 71,34 m² |
| Frei ab | 23.09.2026 |
| Objektnummer | 7100/74903/0304/0042 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 166,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Heizöl EL, Strom |
| Baujahr | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweieinhalbzimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Laminat- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Vielzahl von Anfragen nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Wohnen bei der Gewobag in Spandau, heißt im Ortsteil Gatow zwischen Havel, Wald und Wiesen wohnen. Es ist einer der am geringsten bevölkerten Ortsteile Berlins. Gatow wird auch gerne als Dorf in der Großstadt bezeichnet. Und dennoch ist man innerhalb von nur einer halben Stunde in Mitte oder in nur 15 Minuten in Spandaus Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Gatow trotz dörflichem Idyll ausreichend und auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. In unserem 3 geschossigen Haus haben wir ausschließlich 1-Zimmer-Appartements Balkon. Die Appartements haben Zentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Gatow
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Spandau-Gatow liegt im südwestlichen Teil Spandaus und besticht durch seine ländliche Idylle. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und kleinen Siedlungen, vermittelt der Ortsteil eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Mit nur etwa 4.000 EinwohnerInnen gehört Gatow zu den weniger dicht besiedelten Gebieten Berlins, was sich in einer entspannten Lebensqualität widerspiegelt.
Die Nähe zur Havel und der weitläufigen Gatower Feldflur macht den Ortsteil besonders attraktiv für NaturliebhaberInnen. Der Gutspark Neukladow und die Havelufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, größere Shoppingmöglichkeiten sind in der Spandauer Altstadt schnell erreichbar. Kulturell ist das nahe gelegene Gut Neukladow ein Highlight. Hier finden regelmäßig Kunst- und Kulturveranstaltungen statt. Ergänzend dazu bietet der Stadtteil eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit gleichzeitiger Nähe zu Berliner Sehenswürdigkeiten und einer guten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien, die eine zügige Verbindung zum Rathaus Spandau und zum Regional- und Fernbahnhof Berlin-Spandau bieten.
Mit KI-Unterstützung erstellt
