Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 864,82 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 181,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 167,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.212,82 Euro |
| Kaution | 2594,46 € |
| Anschrift | Sophie-Charlotten-Str. 84A, 14059 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Charlottenburg-Wilmersdorf / Charlottenburg |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 77,23 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 7100/76107/0101/0007 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 166,30 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1897 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ist mit Linoleumboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Zum 01.10. wird ein Nachmieter für die Wohnung gesucht. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Sie suchen eine Wohnung in verkehrs-und einkaufsgünstiger Lage im kulturellen Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Ku´damm, zur Gedächtniskirche, zur Deutschen Oper oder zum Zoo? Ziehen Sie in eine unserer hellen, freundlichen Wohnungen in Innenstadtnähe!
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenCharlottenburg
Charlottenburg gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und vereint städtischen Charme mit grünen Rückzugsorten. Die Bebauung ist geprägt von prächtigen Altbauquartieren der Gründerzeit, modernen Wohnanlagen, großen Verkehrsachsen und ruhigen Seitenstraßen. Rund 12.000 Menschen leben hier, darunter viele Familien, Studierende und SeniorInnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kitas und Ärzte sind zahlreich vorhanden. Mit seiner Mischung aus lebendiger Kultur, ruhigen Wohnlagen und Grünflächen ist Charlottenburg einer der gefragtesten Stadtteile Berlins.
Für Erholung sorgt der weitläufige Schlosspark Charlottenburg mit seinen gepflegten Gartenanlagen. Der nahe Lietzenseepark bietet zusätzliche grüne Oasen für Spaziergänge oder Sport. Auch die Uferbereiche der Spree sind als Spazierwege sehr beliebt.
Kulturell beeindruckt Charlottenburg mit dem imposanten Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper und Museen wie dem Bröhan-Museum. Sportbegeisterte können sich in Schwimmhallen wie dem Horst-Dohm-Eisstadion oder in zahlreichen Fitnessstudios austoben. Shopping-Fans schätzen die Wilmersdorfer Straße und das exklusive Einkaufsangebot rund um den Kurfürstendamm. Wochenmärkte, wie am Karl-August-Platz, laden zum Stöbern und Genießen ein.
Charlottenburg ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Zoo, S-Bahn und U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine schnelle Verbindung in alle anderen Berliner Stadtteile.
Mit KI-Unterstützung erstellt
Klausenerplatz
Der Klausenerplatz-Kiez in Berlin Charlottenburg ist ein charmantes und lebendiges Wohnviertel, das seinen ganz eigenen, besonderen Charakter besitzt. Eingebettet in den traditionsreichen Bezirk Charlottenburg, bietet der Kiez sowohl historische Eleganz als auch modernen Komfort.
Historisches Flair und Grünflächen:
Der Klausenerplatz selbst ist eine grüne Oase mitten im Stadtgebiet und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine prächtigen Altbauten und die gut erhaltene Architektur der Jahrhundertwende aus, die ihm eine besondere historische Atmosphäre verleihen. Die nahegelegenen Schlossgarten Charlottenburg und Lietzenseepark verstärken das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit und bieten entspannende Erholungsorte, die sowohl bei Familien als auch bei Einzelpersonen beliebt sind.
Vielfältige Gewerbebetriebe und Gastronomie:
Das Viertel besticht durch seine lokale Geschäftswelt, die eine Vielzahl kleiner individueller Läden und Handwerksbetriebe umfasst. Von Buchhandlungen über Feinkostläden bis hin zu Kunstgalerien – die Geschäftslandschaft ist ebenso abwechslungsreich wie spannend. Außerdem finden sich im Klausenerplatz-Kiez zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit ihrer kulinarischen Vielfalt beeindrucken. Egal ob traditionelle deutsche Küche oder internationale Spezialitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Gute Anbindung an den ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Westend sowie der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz bieten schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsknotenpunkten Berlins. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass man bequem und schnell von einem Ort zum anderen gelangt. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Flexibilität schätzen, innerhalb der Stadt mobil zu bleiben. Der Klausenerplatz-Kiez in Charlottenburg vereint grünen Wohnraum, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindungen zu einem attraktiven und einladenden Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Berufstätige bestens geeignet ist.
