Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 457,25 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 141,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 115,00 Euro |
| Gesamtmiete | 713,25 Euro |
| Kaution | 1371,75 € |
| Anschrift | Am Springebruch 3, 13469 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Reinickendorf / Lübars |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 62,07 m² |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 7100/77905/0104/0020 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 150,50 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Wohnung im schönen und ruhigen Reinickendorf sucht einen neuen Mieter ab sofort. Die Wohnung freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Bei Interesse an einer Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche Anbieter kontaktieren/Anfrage senden. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen.
Lage
Die kleine in den 80er Jahren erbaute Anlage Am Springebruch liegt nahe dem Tegeler Fließ und dem Dorf Alt-Lübars in einer schönen und grünen Umgebung. Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen im Freibad Lübars am Vierrutenberg (circa fünf Minuten), Reiten auf einem der vielen Reiterhöfe der Umgebung oder einfach nur Radfahren durch das Fließ machen diese Wohnanlage zu einem beliebten Domizil für Familien und diejenigen, die eine Familie gründen wollen. Die Wohnanlage verfügt über 81 Wohnungen in den Größen anderthalb bis vier Zimmer in den unterschiedlichsten Lagen mit Balkon oder Terrasse. Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen im neu gebauten Center Zabel-Krüger-Damm, Ecke Oraniendamm.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenLübars
Lübars liegt unmittelbar an der nördlichen Berliner Landesgrenze und gehört zum Bezirk Reinickendorf und zählt etwa 5.000 EinwohnerInnen. Lübars hat größtenteils einen ländlichen Charakter, es gibt aber auch Wohnsiedlungen wie die Rollberge-Siedlung. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit Familien, jungen Berufstätigen und SeniorInnen, was eine lebendige Gemeinschaft schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Trotz der Zugehörigkeit zu Berlin gibt es bis heute eine funktionierende Landwirtschaft mit vielen Bauernhöfen in Lübars. Berlin-Lübars vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Grünanlagen wie der Freizeitpark Lübars sowie Spielplätze bieten reichlich Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Sportbegeisterte finden lokale Sporthallen, Tennisplätze und die nahe gelegene Freibadanlage, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Das Brandenburger Umland lockt mit vielfältigen Ausflugszielen.
Das „Natur & Kulturzentrum LabSaal“ bietet regelmäßig Veranstaltungen und Workshops. Darüber hinaus können die kulturellen Angebote im benachbarten Reinickendorf genutzt werden. Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Supermärkte, kleine Boutiquen und der Wochenmarkt „Alt-Lübars“, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Verkehrsanbindung zur Berliner Innenstadt ist recht gut: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Lübars in etwa 30 Minuten mit dem Herzen der Stadt, ergänzt durch ein dichtes Busnetz.
Mit KI-Unterstützung erstellt
