Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 972,10 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 234,32 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 228,52 Euro |
| Gesamtmiete | 1.434,94 Euro |
| Kaution | 2916,30 € |
| Anschrift | Am Großen Wannsee 39, 14109 Berlin |
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| Bezirk/Ortsteil | Steglitz-Zehlendorf / Wannsee |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fläche in m² | 116,04 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 7100/78201/0101/0005 |
| besondere Eigenschaften |
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage Am Großen Wannsee 39. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihre weitläufige Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.
Vom zentralen Flurbereich sind die verschiedenen Wohn- und Schlafräume gut erreichbar. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Notwendige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten sind vom neuen Mieter in Eigenregie vorzunehmen. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Interessenten, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Für die Anmietung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens vier Räume erforderlich. Interessenten ohne entsprechenden WBS können bei der Vergabe leider nicht berücksichtigt werden.
Die großzügige Wohnfläche, der familienfreundliche Grundriss und die Lage am Großen Wannsee machen die Wohnung zu einem interessanten Angebot für einen Haushalt, der viel Platz sucht und bereit ist, die notwendigen Renovierungsarbeiten selbst zu übernehmen.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Die Villenetage befindet sich in exzellenter Wannsee Lage, absolut ruhig gelegen, direkt am Wannsee auf einem Parkgrundstück mit altem Baumbestand inmitten von zahlreichen Villen und attraktiven Neubauten. Zur Haltestelle für den Bus 114, der Sie schnellstmöglich zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Königstrasse (B1) bringt, sind es nur ca. 50 m.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Wannsee
Wannsee gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist vor allem für seine malerische Lage am gleichnamigen See, einem Abschnitt der Havel, bekannt. Der Stadtteil liegt zwischen Potsdam und der Berliner Innenstadt. Hier wohnt man gleichermaßen grün und ruhig. Es gibt vorwiegend Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Mit rund 10.000 EinwohnerInnen bietet der Stadtteil eine entspannte, naturnahe Atmosphäre, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Bevölkerungsstruktur ist gemischt, von Familien über ältere Menschen bis hin zu jungen BerufspendlerInnen.
Der Große und der Kleine Wannsee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob beim Spazieren, Radfahren, Schwimmen oder bei weiteren Wassersportarten. Das Ufer lockt mit idyllischen Erholungsgebieten und gut ausgebauten Freizeitmöglichkeiten. Das Strandbad Wannsee lädt im Sommer zum Baden ein und es gibt es Angebote wie Tennis- und Fußballplätze sowie Bootsverleihe.
Auch kulturell hat Wannsee einiges zu bieten, so zum Beispiel das Liebermann-Haus und das Haus der Wannsee-Konferenz. Die nahe gelegene Pfaueninsel lohnt ebenfalls einen Besuch. Aber auch Potsdam mit seiner vielfältigen kulturellen Landschaft ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem in der Nähe des S-Bahnhofs Wannsee, wo kleine Geschäfte und Supermärkte die Grundversorgung sicherstellen.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt über die S-Bahn-Linie S1, die den Ortsteil direkt mit dem Zentrum verbindet.
Mit KI-Unterstützung erstellt
