Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 453,48 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 137,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 139,00 Euro |
| Gesamtmiete | 729,48 Euro |
| Kaution | 1360,44 € |
| Anschrift | Edisonstr. 28, 12459 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Treptow-Köpenick / Oberschöneweide |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 62,18 m² |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Objektnummer | 7100/79130/0101/0006 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 206,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung in Schöneweide sucht neuen Mieter ab sofort! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Balkon, ein Bad mit Fenster und eine separate Küche.
Bitte denken Sie daran, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Zur Anmietung dieser Wohnung sind ausschließlich Haushalte berechtigt, deren Einkommen (netto) im Bereich von über 140% und bis zu 220% der Bundeseinkommensgrenze gemäß § 9 Abs. 2 WoFG liegt.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € – max. 2.200 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €
Sollte Ihre Haushaltszusammensetzung hier nicht genannt sein oder Sie möchten die genaue Einordnung Ihres Haushaltseinkommens in die o. g. Bundeseinkommenseinkommensgrenzen vornehmen, nutzen Sie hierfür bitte den Online-
Rechner unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml. Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Gas-Einzelraum-Heizung Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenOberschöneweide
Oberschöneweide liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick und verbindet historischen Industriecharme mit grüner Umgebung und einer interessanten Lage an der Spree. Die Bebauung besteht vor allem aus Wohnhäusern der Gründerzeit, modernen Mehrfamilienhäusern und einigen sanierten Industriebauten, die heute für Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden. Der Stadtteil zählt etwa 25.000 EinwohnerInnen und zieht durch seine ruhige Lage viele Familien und Studierende an.
Parks, die Nähe zur Spree und Natur prägen die Umgebung. Der Volkspark Wuhlheide, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet nicht nur Spazierwege, sondern auch Spielplätze, eine Parkeisenbahn und das FEZ, Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: gute Einkaufsmöglichkeiten findet man um die Wilhelminenhofstraße mit kleinen Läden und einem Wochenmarkt. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe das Stadion An der Alten Försterei, das Schwimmbad im FEZ sowie weitere Sportstätten. Für KulturliebhaberInnen bietet Oberschöneweide die Reinbeckhallen mit Ausstellungen zeitgenössischer Kunst. Direkt an der Spree gelegen, genießen BewohnerInnen zudem zahlreiche Spazier- und Radwege mit Blick aufs Wasser.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oder S-Bahn erreicht man das Berliner Stadtzentrum in rund 30 Minuten.
Mit KI-Unterstützung erstellt
