Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 1.332,30 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten | 429,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.761,30 Euro |
| Kaution | 5.283,90 € |
| Anschrift | Wichertstr. 10, 10439 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Pankow / Prenzlauer Berg |
| Beschreibung | Altbau |
| Fläche in m² | 88,82 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 1000/00206/0102/4003 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1908 |
| Exposé |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger, dennoch sehr gut angebundener Lage nahe Schönhauser Allee. Mit drei getrennt nutzbaren Räumen, Flur, WC und kleiner Küchennische eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder beratungsorientierte Nutzungen mit überwiegend ruhigem Publikumsverkehr.
Der Zuschnitt ist effizient, mit überwiegend nutzbarer Fläche und wenig Verkehrsflächen. Die drei separaten Räume erlauben eine klare funktionale Trennung (Empfang/Kunde – Arbeiten – Rückzug/Meeting) und erlauben eine vielseitige Nutzbarkeit.
Lage
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Berlins Mitte sehr beliebt. Hier lässt es sich in den vielen Cafés und Restaurants verweilen, aber auch Einrichtungen für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote sind stark vertreten. Grüne Ecken entdecken Sie überall und die Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist äußerst umweltfreundlich.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).
Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenPrenzlauer Berg
Prenzlauer Berg ist einer der bekanntesten Berliner Stadtteile und liegt im Bezirk Pankow. Die ehemalige Arbeitervorstadt ist heute ein dicht bewohnter Stadtteil und geprägt von charmanten Gründerzeitbauten mit Altbauwohnungen, durchzogen von Kopfsteinpflasterstraßen und grünen Hinterhöfen. Hier leben rund 169.000 Menschen, eine Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und SeniorInnen, die die vielfältige Infrastruktur schätzen.
Zu den grünen Highlights zählen der Volkspark Prenzlauer Berg und der Mauerpark sowie viele kleinere Grünanlagen mit Liegewiesen, Spielplätzen und vielem mehr. Schöne Platzanlagen mit Geschäften, Cafés und Restaurants machen den Stadtteil zusätzlich lebenswert.
Sportmöglichkeiten bietet der Europa Sportpark und die Schwimmhalle im Ernst-Thälmann-Park, während die Max-Schmeling-Halle für Veranstaltungen und Events bekannt ist. Prenzlauer Berg ist auch kulturell reich: Das Zeiss-Großplanetarium und die Kulturbrauerei mit Kino und Veranstaltungen liegen direkt vor der Tür. Einkaufen lässt es sich entlang der großen Geschäftsstraßen, in den Schönhauser Allee Arcaden oder auf einem der vielen Wochenmärkte. Sehenswert ist auch der Wasserturm am Kollwitzplatz, das älteste Bauwerk des Stadtteils und ein Wahrzeichen Prenzlauer Bergs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahnen (S41, S42, S8) sowie zahlreichen Tramlinien sind Sie schnell in der City.
Mit KI-Unterstützung erstellt
