Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 408,01 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 116,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 79,00 Euro |
| Gesamtmiete | 603,01 Euro |
| Kaution | 1224,03 € |
| Anschrift | Grüntenstr. 86, 12107 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Tempelhof-Schöneberg / Mariendorf |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche in m² | 42,93 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 7100/78161/0107/0035 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 93,60 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H, Strom |
| Baujahr | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG ( mit Aufzug) und ist mit einem innenliegenden Wannenbad sowie einem Linoleumbodenbelag ausgestattet. Die Wohnung wird renovierungsbedüftig ( Malerarbeiten fallen an) übergeben. Die Warmwasserversorung läuft über einen Durchlauferhitzer, es entstehen zusätzliche Kosten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche “Anfrage senden” oder “Anbieter kontaktieren”.
Diese Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen www.gewobag.de/koop. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Gelegen im Süden der Stadt, unweit des Volksparks Mariendorf, ist das Wohngebiet geprägt durch Bauten der 1930er Jahre sowie durch nach dem Krieg neu errichtete Objekte. Es gibt hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Erreichen der Innenstadt ist mit der U-Bahn in kürzester Zeit möglich und in der Freizeit finden Sie Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Wir würden uns freuen, Sie als neuen Bewohner begrüßen zu dürfen.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Mariendorf
Mariendorf liegt im Süden Berlins und gehört zum Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Mischung aus ruhigen Wohngegenden und urbaner Infrastruktur. Die Bebauung besteht aus charmanten Altbauten, Einfamilienhäusern und größeren Wohnsiedlungen, die vor allem durch die Nachkriegszeit geprägt wurden. Hier leben rund 52.000 EinwohnerInnen, wobei der Stadtteil für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Der Volkspark Mariendorf ist das grüne Herz des Ortsteils. Mit weitläufigen Wiesen, einem Teich und einem Tiergehege ist er ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kinder finden zahlreiche Spielplätze, während das Kombibad Mariendorf eine Schwimmhalle und ein Sommerbad bietet. In direkter Nähe liegt die Trabrennbahn Mariendorf, eine historische Attraktion und zugleich Veranstaltungsort für Events.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang des Mariendorfer Damms, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Für größere Shopping-Touren eignet sich das Center Tempelhofer Hafen. Kulturelle Angebote wie das Tempodrom oder die ufaFabrik sind nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar.
Mariendorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U6, Buslinien und die Nähe zur Stadtautobahn sorgen für kurze Wege ins Zentrum Berlins.
