Das Wohnhaus befindet sich im Bezirk Berlin – Pankow (Ortsteil Prenzlauer Berg), Schönhauser Allee 41, in Nähe des Kreuzungsbereiches Schönhauser Allee/ Eberswalder bzw. Danziger Straße. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem 1. linkem Seitenflügel, einem Hinterhaus und einem 2. linkem Seitenflügel und wurde vermutlich um 1900 errichtet.
Es besteht aus 21 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer), im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht kein Denkmalschutz, jedoch Umgebungsschutz „Kulturbrauerei“, Lage im Milieuschutzgebiet „Kollwitzplatz“ Prenzlauer Berg
Das Gebäude in der Schönhauser Allee 41 soll instandgesetzt und modernisiert werden.
Instandsetzungsmaßnahmen:
- Instandsetzung der Fassade und Fenster
- Erneuerung Schaufensteranlagen Gewerbe Straßenseite
- Instandsetzung Bestandsbalkone Straßenseite
- Kompletter Neuaufbau der Sanitärinstallationen
- Kompletter Neuaufbau der Heizungsinstallation
- Kompletterneuerung der Elektroinstallationen soweit erforderlich
- Kompletterneuerung der Grundleitungen für Dach und Hofentwässerung
- Notwendige Holzschutzmaßnahmen gemäß Gutachten
Modernisierungsmaßnahmen:
- Anbau von Balkonen
- Modernisierung Bäder
- Zentralisierung Wärmeerzeugung für Heizung und Trinkwasserbereitung
- Erneuerung Elektroinstallationen soweit nicht bereits erfolgt
- Kellerdeckendämmung
- Erneuerung Außenzugang (Treppe) zum Kellerraum für Fahrräder
Weitere Baumaßnahmen:
- Ausbau des Dachgeschosses – 6 Wohneinheiten
- Umbau der Gewerbefläche im Quergebäude zu einer Wohnung.
- Anbau von Balkonen
Zustand vor der Modernisierung:
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Straßenansicht -
Hoffassade 1. Seitenflügel -
Treppenhaus -
Hoffassade 2. Innenhof -
Müllstandsfläche Hof 1 -
Hoffläche Hof 2 -
Hoffläche Hof 2