Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 438,66 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 91,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 90,00 Euro |
| Gesamtmiete | 619,66 Euro |
| Kaution | 1315,98 € |
| Anschrift | Lüdenscheider Weg 7B, 13599 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Spandau / Haselhorst |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 39,64 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/01011/0406/0232 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
Objektbeschreibung
Gut geschnittene Wohnung im modernisierten und gepflegten Altbau in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad teilweise mit Strukturheizkörper, moderne Elektroanlage, Isolierglasfenster und Wärmedämmverbundsystem sowie einen Breitbandkabelanschluss. WICHTIGER HINWEIS: Der Balkon ist gesperrt und darf nicht betreten werden!
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/koop.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € – max. 2.200 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € – max. 4.235 €
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € – max. 4.143 €
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € – max. 4.987 €
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen. In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage www.gewobag.de/wohnungssuche
Lage
Gelegen im Nord-Westen der Stadt, unweit des Naherholungsgebietes Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal, ist der Ortsteil Haselhorst geprägt durch Bauten der 30er Jahre sowie durch nach dem Krieg neu errichtete Objekte. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen für Jugendliche und am Wochenende Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Haselhorst liegt im Grünen und trotzdem zentral. In 5 Minuten ist man mit der U-Bahn in der Altstadt Spandau und am Bahnhof Spandau. In 20 Minuten erreicht man den Bahnhof Zoologischer Garten.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Haselhorst
Berlin-Spandau ist der westlichste der Berliner Stadtbezirke und war trotz der Zugehörigkeit zu Berlin immer sehr eigenständig. Das hat mit der langen Ortsgeschichte als Festungsstadt und wichtiger Industriestandort zu tun, mit der romantischen Lage am Zusammenfluss von Spree und Havel und der Geschlossenheit der für lange Zeit eigenständigen Stadt. Um die Spandauer Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Struktur gruppieren sich eine Reihe von Stadtteilen aus nahezu allen Jahrzehnten der letzten 170 Jahre. Seit dem Fall der Berliner Mauer erlebt Spandau einen großen Zuwachs an EinwohnerInnen und wird als attraktiver Wohnort immer bedeutender.
Haselhorst liegt an der Havel und ist ein ruhiger, wasserreicher Stadtteil mit rund 20.000 EinwohnerInnen. Geprägt wird die Gegend durch eine Mischung aus denkmalgeschützten Wohnsiedlungen aus den 1930er Jahren, sowie neueren Wohnbauten. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die die Ruhe und den grünen Charakter des Viertels schätzen.
Die Havel und zahlreiche Kanäle durchziehen Haselhorst und bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa entlang des Havelradwegs. Das Havelufer ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kulturell liegt die berühmte Zitadelle Spandau in unmittelbarer Nähe, eine der bedeutendsten Festungen der Renaissance, wo heute mehrere Museen zu Hause sind. In der Zitadelle gibt es auch regelmäßig Konzerte und andere Veranstaltungen. Für Shopping und Erledigungen bieten die Spandauer Altstadt und das Einkaufszentrum Spandau Arcaden eine gute Auswahl, beide sind schnell mit der U-Bahnlinie U7 erreichbar.
Haselhorst hat außerdem eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt: Die U-Bahn bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum Berlins.
Mit KI-Unterstützung erstellt
