Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 434,46 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 88,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 104,00 Euro |
| Gesamtmiete | 626,46 Euro |
| Kaution | 1303,38 € |
| Anschrift | Namslaustr. 12A, 13507 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Reinickendorf / Tegel |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 43,26 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/01203/0602/0173 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 54,80 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Unsere Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist gut über wenige Treppenstufen zu erreichen. Das tagesbelichtete Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/koop.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € – max. 2.200 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € – max. 4.235 €
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € – max. 4.143 €
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € – max. 4.987 €
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen. In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage www.gewobag.de/wohnungssuche
Lage
„Im Norden der Stadt unweit des Tegeler Sees gelegen, ist die Wohnanlage geprägt durch Bauten der 30er Jahre, die zum großen Teil umfassend modernisiert wurden. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u. a. in den „“Borsighallen““ oder in der Altstadt Tegel sowie Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten im Umland von Berlin. Bis zum Tegeler See sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der Charakter Reinickendorfs ist von Wäldern und Gewässer geprägt. Der GEWOBAG-Verbund verwaltet in diesem Bezirk ca. 5.000 Wohnungen unterschiedlicher Bauart und Größe. Vom 1-Raum-Apartment bis Wohnung von 120 m² und mehr ist für jeden Geschmack etwas dabei.“
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenTegel Süd
Tegel Süd gehört zum Bezirk Reinickendorf und liegt im nordwestlichen Teil Berlins. Der Stadtteil hat etwa 8.000 EinwohnerInnen und bietet eine gute Mischung aus urbaner und grüner Umgebung. Er ist durch die schöne Lage am Tegeler See bekannt. Der Stadtteil entstand südlich des alten Tegel, auf bis dahin industriell genutzten Flächen. In Tegel Süd gibt es vor allem Siedlungsbauten in einem sehr grünen Umfeld.
Familien freuen sich über zahlreiche Spielplätze und den nahe gelegenen Tegeler Forst, der ideale Ausflugsmöglichkeiten bietet. Sportbegeisterte können bei gutem Wetter in kürzester Zeit das Strandbad Tegel erreichen.
Im nahen Alt-Tegel gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Wochenmärkten bis zu kleinen Boutiquen und Restaurants. In den „Hallen Am Borsigturm“ ist ein modernes Shoppingcenter sowie ein großes Kino. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Tegel erster Anlaufpunkt, der Geburtsort der Brüder Humboldt.
Dank zahlreicher Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist der Stadtteil ein beliebter Ort für alle Generationen, die die ruhige Atmosphäre am Wasser und die Nähe zur City gleichermaßen schätzen. Über die U-Bahnlinie U6 ist die Innenstadt schnell erreichbar, was den vorstädtischen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch zuvor genannte U-Bahnlinie U6, die schnell ins Stadtzentrum führt. Auch die Nähe zur S-Bahnstation Tegel ermöglicht eine bequeme Verbindung in andere Stadtteile.
