Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 495,28 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 161,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 49,00 Euro |
| Gesamtmiete | 705,28 Euro |
| Kaution | 1485,84 € |
| Anschrift | Bärbel-Bohley-Ring 22, 13355 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Mitte / Gesundbrunnen |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 56,28 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/02129/0102/0029 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 61,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Baujahr | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Für die angebotene Wohnung suchen wir neue Mieter. Es ist ein WBS 100 oder 140 oder 160 für 2 Räume erforderlich. Der Antrag für einen WBS genügt nicht. Bei Interesse senden Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über diese Anzeige.
Wohnungsbauförderung
Die angebotene Wohnung ist nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2015 (WFB 2015) gefördert. Sie haben bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen (Einhaltung der Berliner WBS-Einkommensgrenzen bis 160%, nachweisbar über Einkommensbescheinigung nach § 9 WoFG) einen Anspruch auf Reduzierung der Nettokaltmiete. Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Zuschuss (EOZ) der IBB in Höhe von bereits enthalten, der sich abhängig von Ihrem persönlichem Einkommen nachträglich als zu hoch oder zu niedrig herausstellen kann. Für die Höhe der Mietkaution ist die Nettokaltmiete ohne Berücksichtigung des Zuschusses (EOZ) maßgebend.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Gesundbrunnen. Nördlich grenzt es an den S-Bahn-Graben der Ringbahn an. Östlich schließt sich der Stadtteil Prenzlauer Berg mit dem Mauerpark unmittelbar an. Wie auch in Prenzlauer Berg prägen baumbestandene Wohnstraßen das Quartier. Im dichtbebauten Wohnviertel gibt es Häuser aus der Gründerzeit und Nachkriegszeit. Die letzten Lücken in der Blockrandbebauung werden gegenwärtig mit Neubauten geschlossen. Auf einer bisher unbebauten Fläche, die ursprünglich der Deutschen Bahn gehörte und später von verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt wurde, entstand Wohnen am Mauerpark. Es gibt in der direkten Umgebung Kitas und Schulen sowie sehr gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Gesundbrunnen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Für Freizeit und Erholung sorgen nahe Stadtparks: Mauerpark, Falkplatz und Humboldthain. Der Pankeweg, ein beliebter Fernradweg, verläuft direkt am Grundstück.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Gesundbrunnen
Gesundbrunnen liegt nördlich des Berliner Zentrums im Bezirk Mitte. Der Name geht tatsächlich auf eine Quelle mit Badeanstalt zurück, um die sich im 19. Jahrhundert in Gesundbrunnen die ersten Wohnhäuser gruppierten. Der Stadtteil zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Ortsteilen Berlins. Hier trifft urbane Geschichte auf multikulturelles Flair. Die Bebauung besteht aus Altbauten der Gründerzeit, modernisierten Wohnkomplexen und Neubauten. Mit etwa 95.000 EinwohnerInnen ist die Bevölkerungsstruktur bunt gemischt – Familien, junge Menschen und SeniorInnen prägen das Bild.
Der Volkspark Humboldthain, mitten im Stadtteil gelegen, bietet auf rund 28 Hektar Fläche viel Grün, Spielplätze, Sportflächen und den beliebten Rosengarten. Highlight ist der ehemalige Flakturm mit Aussichtspunkt, von dem aus man die Skyline Berlins genießen kann.
Sportbegeisterte finden im nahe gelegenen Sommerbad Humboldthain und verschiedenen Fitnessstudios ausreichend Möglichkeiten. Das kulturelle Angebot reicht vom Museum „Berliner Unterwelten“ bis zu kleinen Kunstgalerien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an den großen Geschäftsstraßen und im Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Shops, Supermärkte und Gastronomie bietet. Wochenmärkte und kleinere Läden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gesundbrunnen als zentraler Verkehrsknoten bietet S- und U-Bahn sowie Regional- und Fernzüge. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die City West oder den Alexanderplatz. Sehenswürdigkeiten wie die Gedenkstätte Berliner Mauer sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Mit KI-Unterstützung erstellt
