Bildgalerie
| Grundmiete | 690,36 Euro |
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| VZ Betriebskosten kalt | 216,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 144,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.050,36 Euro |
| Kaution | 2071,08 € |
| Anschrift | Große-Leege-Str. 75, 13055 Berlin |
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| Bezirk/Ortsteil | Lichtenberg / Alt-Hohenschönhausen |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | 4 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 80,98 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 0100/02520/0601/0396 |
| besondere Eigenschaften |
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Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in der obersten Etage (Ohne Aufzug, ohne Balkon) mit geräumiger Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne gehört zu einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 30er Jahren, welche sich durch Teilmodernisierung, eine ruhige Lage, große begrünte Innenhöfe und eine niedrig gehaltene Bauweise auszeichnet.
Die Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Zur Anmietung sind ausschließlich Haushalte berechtigt, deren Einkommen (netto) im Bereich von über 140% und bis zu 220% der Bundeseinkommensgrenze gemäß § 9 Abs. 2 WoFG liegt.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €,
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € – max. 4.235 €,
1 Erwachsener und 3 Kinder min. 3.232 € – max. 5.078 €,
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €,
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € – max. 4.143 €,
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € – max. 4.987 €,
3 Erwachsene ohne Kinder min. 2.579 € – max. 4.052 €.
Sollte Ihre Haushaltszusammensetzung hier nicht genannt sein oder Sie möchten die genaue Einordnung Ihres Haushaltseinkommens in die o. g. Bundeseinkommenseinkommensgrenzen vornehmen, nutzen Sie hierfür bitte den Online-Rechner unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml.
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen.
In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin betätigen Sie einfach die Schaltfläche „Anfrage senden“ oder „Anbieter kontaktieren“ und geben die erforderlichen Daten im Formularfeld ein.
Lage
Die Flusspferdhofsiedlung liegt in Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg zwischen Landsberger Allee und Konrad-Wolf-Straße. Sie wurde von den Architekten Mebes und Emmerich in der Zeit der Weimarer Republik geplant und ist als Gartendenkmal eingestuft. Ihren Namen verdankt sie einem Brunnen mit Pferdefiguren im zentralen Innenhof – Die Pferde stehen im Fluss (Brunnen), daraus machte der Berliner Fluss-Pferde. Die Anlage ist eine geschützte Oase inmitten der Großstadt und wurde vor 10 Jahren umfangreich modernisiert.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenAlt-Hohenschönhausen
Alt-Hohenschönhausen liegt im Bezirk Lichtenberg und vereint eine ruhige Wohnlage mit modernen Wohn- und Freizeitangeboten. Hier leben rund 52.000 EinwohnerInnen. Im Stadtteil gibt es neben Großwohnbauten zahlreiche Stadtvillen und Einfamilienhäuser. Familien, Studierende und SeniorInnen finden gleichermaßen passende Angebote: Von Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Nahversorgungsmärkten ist für vieles gesorgt.
NaturliebhaberInnen schätzen besonders die beiden Seen im Stadtteil, den Orankesee und den Obersee, die in eine schöne Parkanlage eingebettet sind. Das Naturschutzgebiet „Fauler See“ ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Sommerbad Orankesee ist sehr beliebt bei Familien und auch bei sportlichen SchwimmerInnen.
Alt-Hohenschönhausen ist als Standort des Sportforum Berlin überregional bekannt. Hier trainieren Hochleistungsteams für Olympia. Es gibt aber auch viele Angebote und Trainingsmöglichkeiten für Vereine und FreizeitsportlerInnen, zum Beispiel in der ganzjährig geöffneten Eislaufhalle. Auch kulturell Begeisterte werden im Stadtteil fündig, so bei einem Besuch im „Mies van der Rohe Haus“ am Obersee. Einkaufsmöglichkeiten wie das Hansa Center und kleinere Wochenmärkte sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank guter Verkehrsanbindung über Straßenbahnlinien wie die M5 oder M6 erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Wer also urbanes Leben mit grüner Umgebung verbinden möchte, findet in Alt-Hohenschönhausen ein attraktives Zuhause.
Mit KI-Unterstützung erstellt
