Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 335,14 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 105,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 81,00 Euro |
| Gesamtmiete | 521,14 Euro |
| Kaution | 1005,42 € |
| Anschrift | Landsberger Allee 83, 10407 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Pankow / Prenzlauer Berg |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fläche in m² | 46,80 m² |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Objektnummer | 1000/00182/0102/0041 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 99,00 kWh/m²a |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochparterre (Fotos ohne Laminatboden) steht in Absprache mit den aktuellen Mietern bereits vor Ablauf der regulären Kündigungsfrist (ab Mitte September) zur Neuvermietung und es kann bei Bedarf der Laminatfußboden von den Vormietern übernommen werden.
Die Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Zur Anmietung sind ausschließlich Haushalte berechtigt, deren Einkommen (netto) im Bereich von über 140% und bis zu 220% der Bundeseinkommensgrenze gemäß § 9 Abs. 2 WoFG liegt.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € – max. 2.200 €,
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €,
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €.
Sollte Ihre Haushaltszusammensetzung hier nicht genannt sein oder Sie möchten die genaue Einordnung Ihres Haushaltseinkommens in die o. g. Bundeseinkommenseinkommensgrenzen vornehmen, nutzen Sie hierfür bitte den Online-Rechner unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml.
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen.
In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin betätigen Sie einfach die Schaltfläche “Anfrage senden” oder “Anbieter kontaktieren” und geben die erforderlichen Daten im Formularfeld ein.
Lage
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Berlins Mitte sehr beliebt. Hier lässt es sich in den vielen Cafés und Restaurants verweilen, aber auch Einrichtungen für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote sind stark vertreten. Grüne Ecken entdecken Sie überall und die Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist äußerst umweltfreundlich.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenPrenzlauer Berg
Prenzlauer Berg ist einer der bekanntesten Berliner Stadtteile und liegt im Bezirk Pankow. Die ehemalige Arbeitervorstadt ist heute ein dicht bewohnter Stadtteil und geprägt von charmanten Gründerzeitbauten mit Altbauwohnungen, durchzogen von Kopfsteinpflasterstraßen und grünen Hinterhöfen. Hier leben rund 169.000 Menschen, eine Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und SeniorInnen, die die vielfältige Infrastruktur schätzen.
Zu den grünen Highlights zählen der Volkspark Prenzlauer Berg und der Mauerpark sowie viele kleinere Grünanlagen mit Liegewiesen, Spielplätzen und vielem mehr. Schöne Platzanlagen mit Geschäften, Cafés und Restaurants machen den Stadtteil zusätzlich lebenswert.
Sportmöglichkeiten bietet der Europa Sportpark und die Schwimmhalle im Ernst-Thälmann-Park, während die Max-Schmeling-Halle für Veranstaltungen und Events bekannt ist. Prenzlauer Berg ist auch kulturell reich: Das Zeiss-Großplanetarium und die Kulturbrauerei mit Kino und Veranstaltungen liegen direkt vor der Tür. Einkaufen lässt es sich entlang der großen Geschäftsstraßen, in den Schönhauser Allee Arcaden oder auf einem der vielen Wochenmärkte. Sehenswert ist auch der Wasserturm am Kollwitzplatz, das älteste Bauwerk des Stadtteils und ein Wahrzeichen Prenzlauer Bergs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahnen (S41, S42, S8) sowie zahlreichen Tramlinien sind Sie schnell in der City.
Mit KI-Unterstützung erstellt
