Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 366,25 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 104,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 106,00 Euro |
| Gesamtmiete | 576,25 Euro |
| Kaution | 1098,75 € |
| Anschrift | Falkentaler Steig 51, 13467 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Reinickendorf / Hermsdorf |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche in m² | 30,80 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 7100/73800/0201/0044 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 191,30 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H, Strom |
| Baujahr | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Unsere Seniorenwohnanlage befindet sich in Hermsdorf. Der Einzug ist ab dem 60. Lebensjahr möglich. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist gut über den Aufzug zu erreichen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, lädt zum Verweilen ein. Es fallenzusätzliche Kosten an, da die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer erfolgt.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.
Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral – Durchlauferhitzer
Lage
Hermsdorf ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Wer die Harmonie von Mensch und Natur sucht, ist hier genau richtig. Der gesamte Ortsteil ist durchzogen vom Fließtal, einem Naturschutzgebiet, das durch sattes Grün geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst macht gerade Hermsdorf zur idyllischen Wohnlage für Menschen mit Sinn für Ruhe und Geborgenheit. Auch mit seiner Infrastruktur steht Hermsdorf mitten im Leben. Hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés, Banken sowie den Anschluss an die Buslinie 125 und die S-Bahnlinie 1, die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Das renommierte Dominikus-Krankenhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr InformationenHermsdorf
Hermsdorf ist ein beschaulicher Stadtteil im Norden Berlins, im Bezirk Reinickendorf. Es zeichnet sich durch eine idyllische, grüne Umgebung und eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Altbauvillen aus. Der Stadtteil hat etwa 17.000 EinwohnerInnen und ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die stadtnahes, aber dennoch ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung suchen.
Für Erholung sorgt der nahe gelegene Tegeler Forst, der zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren einlädt. Auch der Hermsdorfer See und der Freizeitpark Lübars sind beliebte Ziele für NaturliebhaberInnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Entlang der Heinsestraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Spielplätze, Sportvereine und das Sommerbad Lübars (ca. 3 km entfernt) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturell punktet Hermsdorf mit der Volksbühne am Hermsdorfer Damm und dem Museum Reinickendorf. Sehenswürdigkeiten wie das historische Ortskern-Ensemble rund um die alte Dorfkirche verleihen Hermsdorf einen charmanten Charakter.
Hermsdorf ist mit der S-Bahn-Linie S1 bestens an die Berliner Innenstadt angebunden; der Bahnhof Hermsdorf bringt Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum.
Mit KI-Unterstützung erstellt
