Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 641,06 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 158,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 139,00 Euro |
| Gesamtmiete | 938,06 Euro |
| Kaution | 1923,18 € |
| Anschrift | Kraatzweg 5, 12305 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Tempelhof-Schöneberg / Lichtenrade |
| Beschreibung | Neubau |
| Etage | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Fläche in m² | 81,00 m² |
| Frei ab | 01.09.2026 |
| Objektnummer | 7100/76301/0101/0009 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | bedarfsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 91,30 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Sie verfügt über ein innenliegendes Wannenbad und wird renovierungsbedürftig ( Malerarbeiten fallen an) übergeben. Es empfiehlt sich, einen eigenen Bodenbelag zu verlegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche “Anfrage senden” oder “Anbieter kontaktieren”.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit besonderem Wohnbedarf für mindestens 3 Räume vorzulegen.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Süden der Stadt. Das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen wie dem Lichtenrader Damm steht im schönen Gegensatz zum Flair der alten Dorfkerne und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang. Der Mariendorfer Damm ist in wenigen Bus-Minuten gut zu erreichen und bietet mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Lichtenrade
Lichtenrade liegt im südlichsten Teil Berlins, unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg und gehört zum Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Stadtteil bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit dörflichem Charme. Die Bebauung ist bestimmt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen, ergänzt durch Altbauten und Neubausiedlungen. Mit rund 52.000 EinwohnerInnen zieht Lichtenrade vor allem Familien und ältere Menschen an.
Das nahe gelegene Brandenburger Umland macht ausgedehnte Ausflüge möglich: Rad fahren, wandern, schwimmen, all das geht hier wunderbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Lichtenrade zahlreiche Möglichkeiten: Der Volkspark Lichtenrade und der Freizeitpark Marienfelde liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Lichtenrader Dorfteich ist ein weiteres Highlight für NaturliebhaberInnen. Verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sind schnell erreichbar.
Kulturell überzeugt Lichtenrade mit kleinen Galerien, einer Bibliothek und der Nähe zum Internationalen Kulturzentrum ufaFabrik in Tempelhof, einer kulturellen und ökologischen Oase in der Großstadt. Einkaufen lässt sich bequem entlang der Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Cafés oder auf dem Lichtenrader Wochenmarkt. Sehenswürdigkeiten wie der Gutspark Marienfelde liegen nur wenige Kilometer entfernt und machen Lichtenrade ebenfalls lebenswert.
Dank des S-Bahnhofs Lichtenrade (S2) ist die Berliner Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar, ergänzt durch mehrere Buslinien.
Mit KI-Unterstützung erstellt
