Grundriss
Bildgalerie
| Grundmiete | 1.025,53 Euro |
|---|---|
| VZ Betriebskosten kalt | 251,00 Euro |
| VZ Betriebskosten warm | 297,00 Euro |
| Gesamtmiete | 1.573,53 Euro |
| Kaution | 3076,59 € |
| Anschrift | Goebenstr. 7, 10783 Berlin |
|---|---|
| Bezirk/Ortsteil | Tempelhof-Schöneberg / Schöneberg |
| Beschreibung | Altbau |
| Etage | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fläche in m² | 123,32 m² |
| Frei ab | 01.08.2026 |
| Objektnummer | 7100/77508/0101/0003 |
| besondere Eigenschaften |
|
|---|
| Energieausweistyp | verbrauchsorientiert |
|---|---|
| Energiekennwert | 153,20 kWh/m²a |
| Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr | 1902 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis |
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt nahe der U-/S-Bahn Yorckstraße. Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung ist mit einem Wannenbad + extra Duschbad ausgestattet und verfügt über neuen Holzoptik-Bodenbelag in allen Räumen. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button („Anfrage senden“ oder „Anbieter kontaktieren“).
Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Zur Anmietung sind ausschließlich Haushalte berechtigt, deren Einkommen (netto) im Bereich von über 140% und bis zu 220% der Bundeseinkommensgrenze gemäß § 9 Abs. 2 WoFG liegt.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € – max. 3.392 €
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € – max. 4.235 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € – max. 3.300 €
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € – max. 4.143 €
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € – max. 4.987 €
Sollte Ihre Haushaltszusammensetzung hier nicht genannt sein oder Sie möchten die genaue Einordnung Ihres Haushaltseinkommens in die o. g. Bundeseinkommenseinkommensgrenzen vornehmen, nutzen Sie hierfür bitte den Online
Rechner unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml.
Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen. In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage.
Lage
Bis heute ist Schöneberg mit seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung, der kulturellen Vielfalt und den vielen Grünanlagen ein beliebtes Wohnviertel. Das KaDeWe und der Winterfeldtmarkt sowie die vielen kleinen Geschäfte der Goltzstraße laden zum Einkaufsbummel ein. Seit den 70er Jahren sind von uns in Schöneberg rund 3.500 Altbauwohnungen umfassend saniert und modernisiert worden. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein mieterorientiertes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen in den Innenhöfen und attraktiven Spielplätzen für Kinder und Jugendliche gelegt. Ein besonderes Highlight ist der aus 40 ausrangierten alten Balkonen bestehende 14 m hohe Kletterfelsen auf dem Spielplatz in der Alvenslebenstraße. Betreut durch den Deutschen Alpenverein e.V. werden hier kleine und große Kletterer in die Welt des Hobbybergsteigens eingeführt.
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Mehr Informationen
Schöneberg
Schöneberg gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und vereint historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Geprägt ist der Ortsteil von gründerzeitlichen Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Kiezen, die eine vielfältige Bevölkerungsstruktur anziehen – von Familien bis zu Studierenden. Mit rund 125.000 EinwohnerInnen bietet Schöneberg eine dichte Infrastruktur, darunter zahlreiche Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Für Erholung sorgen der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie der nahe gelegene Rudolph-Wilde-Park. Spielplätze und Spazierwege machen das Viertel auch für Kinder attraktiv.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig, im Stadtteil findet man kleinere Theater und Kunstgalerien. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen die großen Theater und Museen Berlins. Sportmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung, etwa das Stadtbad Schöneberg. Wer gern bummelt, profitiert von den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Nollendorfplatz und den Wittenbergplatz mit dem bekannten KaDeWe.
Schöneberg ist hervorragend angebunden – über den Bahnhof Südkreuz gelangen Sie mit S-Bahnlinien und Bussen schnell in die Innenstadt und haben hier auch direkten Zugang zum regionalen Nah- und Fernverkehr.
Mit KI-Unterstützung erstellt
